【自由時報/記者林耀文】為活化捷運站區周圍土地,高市府將今年訂為高雄的捷運聯開元年,市府積極盤點捷運沿線18處具潛力開發基地,其中捷運橘線鳳山O13大東站,周邊生活機能完整,緊臨大東公園、鳳山區公所、大東文化藝術中心,市府將透過大眾運輸導向發展,與鳳山轉運站整體規劃利用,將毗鄰之商業區及交通用地變更為捷運開發區,提高土地利用效率,並打算推出50億聯合開發案招商,讓鳳山城區再現活力。

捷運O13大東站聯合開發案,周邊生活機能完整,緊臨大東公園、鳳山區公所、大東文化藝術中心等設施。

高雄市副市長林欽榮強調,本案基地應作為鏈結鳳山區公所、大東文化藝術中心之樞紐,未來開發應透過立體連通互相串聯,並提供地區所需的公共服務機能,如長照、日照等公益性設施及青創空間等;其次基地南側臨光遠路應退縮8公尺建築,作為緩衝開放空間;另於基地西側住宅區留設通路及退縮建築,以提供適當的日照、通風、採光等空間及抒解交通車流。

高雄市都委會上週審議通過鳳山捷運O13大東站聯合開發案,捷運橘線O13大東站,周邊生活機能完整,緊臨大東公園、鳳山區公所、大東文化藝術中心等設施,為活化公有土地,透過大眾運輸導向發展,與鳳山轉運站整體規劃利用,將毗鄰之商業區及交通用地變更為捷運開發區。

財政局也預計年底招商、規模達50億元的捷運橘線O13大東站北側商業區聯開案計畫,透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應,朝向鳳山新都心方向發展,結合周圍商業區開發,與捷運橘線、黃線,發展TOD導向地方生活圈,提供鳳山、苓雅地區下世代都會生活服務機能,提供商務、生活消費、生活流行展示等創新都市空間。

市調顯示,O13大東站周圍包括歐美建設光遠路高質感大樓案,即將於明年完工進場,友友建設也在附近鳳山火車站一帶規劃高質感大樓,銳揚建設也在鄰近的鳳翔重劃區,新推出「
銳揚巴洛克」輕豪宅大樓預售案。
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