商圈發展與交通便利 生活機能趨完善
鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂指出，彌陀生活圈對外交通相當發達，除了有台17線省道南北向貫穿，中山高速公路也在鄰近的岡山、路竹設置交流道，加上政府持續開發建設高雄濱海沿線觀光區，從興達港到蚵仔寮漁港觀光魚市，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。
由於生活圈座落彌陀市區中正路商圈，前臨30米開闊的中正東路（台17線省道），北鄰路竹科學園區、本洲、永安產業園區，南抵橋頭科學園區、台積電楠梓產業園區、梓官、右昌、國立高雄大學，聯外交通便利；東近岡山市區，西接彌陀海濱遊樂區、海岸觀光走廊，又鄰近彌陀國小、彌陀國中、公園、市立圖書分館、市場、全聯大賣場，結合購物消費、美食娛樂、便捷交通全方位便利功能。
橋頭科學園區開發 高科技廊道將成形
行政院已準備在橋頭新市鎮二期基地的橋頭科學園區計畫正式啟動，將朝科學園區模式發展且設置185公頃產業專用區，成為橋頭科學園區的開發腹地。
加上橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈，政府持續推動重大交通建設計畫，以新台十七線預定路線，對大生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台十七線公路，新台十七線北段即將完工，預計全線完工後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區。
彌陀生活圈可於10鐘車程迅速聯通蚵仔寮，再串連近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學生活圈，隨著家樂福量販店在藍田路設置，商圈逐漸擴大且消費採買更便利，大生活圈的人口進駐增多，成為北高雄首購大樓與透天推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展。
也由於高雄大學生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已超過60萬元，日後新規劃大樓將站上3字頭，相對距離高雄大學僅約15分鐘車程的彌陀生活圈，社區型透天產品價位帶仍約1200~1500萬元左右，也成為工程師、自營商與都會新貴客層購屋重要選擇物件。
生活圈鄰近蚵仔寮漁港、沙灘與援中溼地公園、高雄大學城，往北迅速連結興達港與台南黃金海岸社區，對外交通順暢便利，透過典昌路、德中路、藍田路連結，可迅速連通家樂福量販店。政府計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，預計近期內完工，全線完工通車後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區。
該區指標型建案安庭建設在彌陀區中正東路推出「路科苑」透天社區預售案，全區41戶，產品規劃有臨30米開闊中正東路的店住合一金透天，有臨路及社區型的單、雙車庫精品別墅，格居十分多元化，採地坪25~37坪、建坪44~70坪，地上3樓半規劃，總價帶1218~2065萬元，可提供消費者更多樣、更適意的選擇。
（專家意見）鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂
橋頭新市鎮與高雄大學城、彌陀生活圈連結朝大生活圈發展，加上政府持續推動捷運紅線延伸至路竹等交通建設，對大生活圈的交通機能提升影響深遠，同時橋頭科學園區預計採區段徵收發展產業專用區與住宅、商業區，開發完成將帶入大量就業與居住人口，並引進高科技廠商進駐，與路竹科學園區、台南科學園區串連成為高科技廊道，上萬個高科技人才進駐，對北高雄路竹、岡山、彌陀、橋頭一帶房市，勢將帶來突破性的發展機會，可望讓商圈蓬勃成長。
原文網站：自由時報 https://reurl.cc/3o3LkL