鐵道局指出，隨著站東路通車及車站第二階段工程陸續完成，未來高雄車站的定位，將不只是一座旅途中短暫停留的轉乘點，透過天棚上方的綠色廊道與下沉式廣場，營造新型態充滿健康與活力的都市開放空間。
並運用車站先天的交通便利優勢，置入飯店與商業大樓機能融合周邊商圈，讓外地造訪的旅客都能以高雄車站為起點，探索大高雄之美，也為地狹人稠的市中心帶來綠色生態中島與交通便捷的智慧綠建築車站。
由於高雄新驛站特區生活圈在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展，該區的71期重劃區將陸續進入開發，日勝升集團車站東側都更案也打算引進京站設置萬坪商場營運，同時生活圈可快速連結中都溼地公園、美術館公園、愛河之心與愛河下游休閒區，提供居民充裕的綠地休憩活動空間。並與高醫商圈、三鳳中街商圈與好市多商圈整合成長，消費機能便利充裕。
該生活圈也因鄰近中都生態溼地公園、柴山、愛河之心且周圍多為平房，中高樓層視野條件優質，成為超高層景觀輕豪宅大樓推案新重鎮。目前三地集團旗下三地開發，在自立一路、十全二路口2140坪角地，規劃推出「艾美國際城」超高層景觀大樓案，採樓高31層、地下6層，含14間店面共643戶，安排31~66坪的2~4房，外觀由國內知名建築師李祖原設計、燈光設計由袁宗南規劃、結構由永竣工程，社區安排三大棟，其中B、C大棟皆單層9戶，皆設置6部電梯與雙安全梯。
目前該案推出早鳥優惠價，15樓以下均價約36萬元，預計全案明年農曆年後公開，中高樓層售價將站上4字頭。
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