【自由時報】南臺灣半導體科技廊帶的形成,從早期竹科至近年來房市發展熱絡南科,引入許多年薪200萬元以上職缺,帶動新屋房市買氣,然而要在廠區旁購屋,還是選擇更好居住環境,或許兩項機能都可兼備,可從過去歷史發展軌跡看出端倪,然而近年來高雄吹起一股高科技人才卡位市區精華地段購屋潮,當中若能趁早至市區五星機能地段置產,往往可捷足先登,坐享房市起漲點。
 
魚與熊掌可兼得 科技人才無須屈就住市郊
不少購屋族會有迷思,就是置產時能距離工作地點越近越好,然而省去通勤時間,卻也同時犧牲生活機能,屈就自己與家人被迫居住在缺少消費採購、藝文休憩及健康醫療的環境,當有了高薪卻沒有了高品質生活,成為空有收入卻沒了快樂錢奴。然而對於講究生活品質的高科技人才而言,在上班距離與生活環境如何兼顧,或許可從竹科及南科過去房市發展找出真相,成為擁抱高薪且樂享人生勝利組。
 
竹北高鐵特區房價站上6字頭 機能佳成竹科人首選
北台灣半導體產業核心位於竹科,然而新竹縣市房價最高卻不是落在竹科旁,而是落腳竹北高鐵特區,區段新屋房價目前出現開價6字頭,成交站穩5字頭行情建案「坤山央央」,及房價成交逼近5字頭半畝塘若山系列「若合山」與「若蒔山」等。竹北高鐵特區至竹科僅15分鐘車程,但區段擁年年滿招成功與東興國中,及東興、安興等明星小學,讓孩童可在良好學習環境成長,另水圳森林公園、頭前溪河濱公園等帶來完善休憩空間,生活圈內另有中國醫藥大學新竹分院、台大竹北校區等,加上年底預計開幕竹北大遠百利多,當區段生活機能佳且屬街廓整齊已發展成熟重劃區優勢,造就竹科人首選置產地段。
 
南科人首選在東區 平實營區接辦虎尾寮成豪宅聚落
近年來房市買氣火熱的台南,從過去20年歷史發展軌跡,高科技人才首選就是東區,如早期虎尾寮重劃區設置,因鄰近國道,重劃區內有復興國中與復興、裕文國小等明星學校,造就出虎尾寮成為台南早期第一指名豪宅區,而隨著虎尾寮發展近乎飽和,近年來高資產族紛紛前至區段擁有南紡購物中心1~2期,地價已達百萬元平實營區置產,該重劃區擁2.1萬坪平實公園,並設置有捷運平實營區轉運站等,區段新案如和宜建設「世界‧巨星」,每坪開價已上看5字頭,成交價也站穩4字頭行情。
 
農16富人居享800億建設 豪宅房價站上6字頭
高雄市近年來城市發展核心位於農16、美術館與漢神巨蛋商圈,當中農16特區有著富邦人壽、義联與聯上集團等投入高達800億元打造百貨商場與商辦飯店,區段內有著捷運紅線凹子底站,距離油廠國小捷運站僅5站距離,農16特區擁有全高雄最具指標龍華國小與明華國中9年全明星學區,另有佔地10公頃被視為高雄城市之肺「凹子底森林公園」,成為港都目前房價最高指標聚落,而銷售中指標大樓如「
京城KING PARK」與「雄崗信義美術館」均以百坪名邸為訴求,房價成交最高上看6字頭。
 
專屬科技人才珍藏 城揚建設打造5星精品宅「
J Modern
高雄指標建商城揚建設集團,近期推出專為高科技人才規劃,地段坐擁5星機能精品「
J Modern」,社區旁即為高雄五星飯店「H2O水京棧酒店」及年年業績突破百億元漢神巨蛋購物廣場,基地緊鄰明華國中校園,享有無限景觀棟距視野,絕無僅有環境僅規劃136戶住家,以科技工程師最好入手3房40~46坪,卡位市區唯一坐擁百貨、學區、大眾運輸、公園及建設5星地段精品宅,成為科技新貴入住高雄唯一珍藏首選。

 
原文網站:自由時報 https://reurl.cc/Q6m5Do