代銷南霸天、上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，高雄的重大公共建設以及台積電投資等產業利多，激勵高雄房價連續上漲，但這些利多已經充份反映了，因此高雄房市的區域個別利多，已成過去。
在土地成本、工資、原料不跌的情況下，陷入兩難的建商，此時很難降低房價，林聰麟大膽預測，高雄2023兔年房市，如果房價不跌，成交量恐將縮水50％，陷入短期停滯，靜待時間沉澱，成交量才有希望回升。
林聰麟表示，2023年整體高雄房市仍將以2房和3房的剛性需求為主，也比較不會再見搶標土地或搶買土地的現象。
高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，2023年的高雄房市，在大環境背景不佳及投資客拋售的情況下，預計將呈現「量縮價修」，由於營建成本高居不下，「期待房價大跌，是不可能的事」。
面對房市連串利空的變局，陸炤廷建議，建商要採取減量推案、多留現金的策略，以防銀行緊縮銀根，無法周轉，他擔任董事長的華友聯集團，在推案上，則將以先建後售為原則，如有預售時，則採預售屋價金返還保證機制，保障購屋者權益，讓客戶購買公司房屋，無後顧之憂。
皇苑董事長郭敏能同樣建議，政府提出打房的嚴苛措施，影響不小，2023年上半年，高雄兔年房市仍將處於經濟循環的調整階段，面對經濟循環的調整期，所有的建設公司必須做好財務控管，量入為出，必要時，減少或延後推案。
2023年高雄房市最受矚目的，莫過於高雄推案總銷連續3年暴增的議題，對此，陸炤廷和郭敏能都說「免驚！」陸炤廷指出，2022年高雄申報開工量大增，跟央行嚴防建商養地，祭出土地取得18個月必須動工的緊縮政策、以及2021年台積電高雄設廠有關，但並非代表建案就已經進場銷售，因此，要觀察未來3到6年完工之後的成屋銷售與房市景氣狀況。
他說，經過此次「平均地權條例」的通過修法，市場不再有炒作現象，反而使得房屋市場走向更健康與正常，加上高雄未來5年的重大建設，將會替高雄市帶來更多的就業人口，加上所得的增加，購買力也會提升，房地產的消化速度也會加速，有品牌、口碑的公司反而會讓消費者注意，更有助於銷售。
郭敏能認為，從過去3年申報開工戶數及銷售總金額來看，高雄市的推案量，「尚在可控制的範圍」，而2022年的推案量及銷售總金額創高，則與銷售單價至少兩成的漲幅有關。
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