台中綠線沿線受惠通車利多，房價都有不小的漲幅。▲

【記者朱語蕎/台中報道】台中近年受惠重大交通建設利多，帶動區域房市買氣，像是北屯區的機捷特區，就受惠捷運綠線完工，區內不只推案量大，區內買氣也十分暢旺，而烏日高鐵特區，也吸引多個企業集團看好未來發展，預計規劃旅館和商城，在交通利多加持下，吸引購屋族進場置產。

台中綠線雖然因為機械問題暫緩營運，但捷運沿線利多早已發酵，台中捷運綠線以高架方式，沿松竹路出發，沿途經過北屯路、文心路四段、建國路，串連至高鐵台中站，總長約16.71公里，共有18個站點，沿途行經4個轉運站，包括G04、G09、G13和G17站，分別與台鐵松竹站、優化公車、台鐵大慶站和台鐵烏日及高鐵站轉乘。

捷運綠線房價走揚 置產投資族湧現

根據中信房屋統計不動產交易實價資料，台中捷運線沿線住宅平均單價每坪約在12∼24萬間，兩年來沿線18站房價均呈現走揚，成長幅度最高的是高鐵台中站57%，最小漲幅落在豐樂公園站，幅度2%，房價最低的則是烏日站，成長幅度也近3成

中信房屋研展室副理張漢超分析，台中房市近年表現穩定，房價普遍走出成長格局，而捷運沿線房價更因具備交通題材，更顯有撐，想要沿捷運置產，可考量對生活機能的依賴度，看是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估。

而這兩年推案量最猛烈的，當屬G0站的機廠特區以及一旁的單元12，雖是捷運末端站，但因有好市多二店以及連鎖商店進駐，3個捷運站以及台74線便利交通，成為台中房市黑馬，周邊有松竹、崇德等多個商圈環繞，未來還有商業區開發，吸引眾多建商搶進，產品大多規劃2∼3房，成為首購族新選擇。 好市多二店在10月開幕，帶來許多人潮。

 

機廠特區推案量大 房價站上3字頭

機廠特區重劃區從標地開始就吸引眾人目光，包含富宇、總太、鉅虹、大漁、惠宇、達麗、寶輝等知名建商紛紛搶地卡位，短短幾年間，土地漲幅驚人，根據地價評定委員會公布2018~2019年度土地公告現值資料，機廠商業特區土地漲幅高達9.61%居冠，南邊的單元12也以4.82%居次，兩大重劃區在建商搶攻下，讓土地價格連番上揚。

富宇建設在「富宇峰景」完銷後，推出最新二期「富宇富好」，基地面積1580坪，距離好市多400公尺、G3舊社站200公尺，產品規劃2~3房、坪數22~34坪，每坪開價35~38萬元，現場專案經理張譯昇表示，此區擁有3個捷運站、2個台鐵站和2個台74線匝道，建設話題多，平均成交單價也從最早的1字頭上漲到目前3字頭。

高鐵台中站的高鐵特區，也是台中頗受矚目的重劃區，近年招商話題多，台灣房屋嶺東園區加盟店店東陳裕方表示，烏日站周邊的高鐵特區號稱「六條通」，除了高鐵台鐵和捷運，還有國道一號二號和74快速道路，在交通上頗具優勢，吸引不少跨區、跨縣市通勤族，未來捷運還計劃延伸烏日彰化段，一旦核定，可望掀起一波彰化人跨縣市購屋潮。