清景麟教育基金會前進高市20所偏鄉學校 致贈4000束康乃馨香皂花賀母親節
2020-05-20
喜迎母親節,清景麟教育基金會前進高市燕巢、杉林、桃源、那瑪夏、茄萣、湖內等區20所偏鄉學校,致贈4000束康乃馨香皂花提前預祝師生佳節快樂,同時宣導落實肥皂勤洗手防疫觀念,寶山國小校長林穎義表示,學校暫停大型集會,改採各班小型母親節教學活動,結合受贈康乃馨香皂花束,鼓勵學童大膽向母親告白說感謝。
五月上路╱成屋買賣定型化契約 須揭露中繼水箱、基地台
2020-05-04
中繼水箱、基地台再也藏不住。內政部去年修正「成屋買賣定型化契約」,成屋社區內有上述設施,必須翔實記載在不動產說明書以及契約內,並且須標示出設施所在樓層。
高雄商用地上權 疫情紓困減租幅度達50%
2020-05-04
中央公佈國產署和經濟部等公有土地的地上權案,租金減收20%,高雄市地上權和BOT商業用建築,減租幅度達50%,京城集團轉投資的水晶棧H2O飯店受惠,至於適用中央地上權住宅的高雄市內建案,包括永信建設的「R5新世界」、以及上揚國際建築團隊的「銳揚傳家寶」,購買的住戶則是統一受惠20%的租金減收。
高雄住宅防疫健康訴求 公私部門攜手維護住戶健康安全
2020-04-28
疫情引起許多消費者對居住健康安全的關心度,高雄市政府目前也積極推展智慧健康宅,包括引進全熱交換器、智慧監控系統等,訴求有利過濾減緩病毒滋生,建商推案也紛紛強調防疫健康宅規劃概念,強調位於綠地環境、社區採光通風、用水安全與空氣清新,以爭取消費者好感。
【高雄】建築園冶獎優質社區 帶動建築水平升等
2020-04-28
素有南部建築界奧斯卡獎美譽的建築園冶獎,是高市建築經營協會主動發起已26年的公益性活動,南部建商競相以得獎為榮,帶動住宅大樓景觀規劃與建築設計水準持續升等,營造南部更優質的城市景觀與生活環境,同時刺激讓建商規劃好宅,有利形成房市良性循環。   
代銷南霸天林聰麟   代銷轉型建設拚上市櫃 未來還要開演場會賣房
2020-04-22
近期,林聰麟也積極拓展中北部,但他不以上揚品牌揮軍北上,而是開放「加盟」,尋找在地合作夥伴,以快速拓展陌生市場。但今年2月才發出英雄帖就碰上疫情,他擔心一合作就胎死腹中,所以暫緩外部加盟腳步,內部創業則會持續推動,「上揚能提供多年累積的市場經驗與資源,大量採購發包壓低成本,降低創業者初期的陣痛,預計3年內,內外部扶植新品牌希望達20個。」
代銷南霸天林聰麟  交叉持股比例複雜 林聰麟打造上揚們共榮共存
2020-04-22
上揚國際董座林聰麟的代銷事業,從創立碰上2008金融危機,燒光2000萬元創業基金,到去年代銷總量破千億,另個成功秘密就是「上揚們」。
代銷南霸天林聰麟  無路可退小公司銷大案 一路挺過危機練膽量
2020-04-22
金融海嘯後,林聰麟找上以前的客戶,憑著交情吃下國揚建設「國硯」超級大案,「100億的豪宅案子給一家剛成立一年、公司資金已全盤出脫的小代銷負責,對兩家公司來說心臟都要非常大顆。」林聰麟形容已無退路,只希望拚一個代表作讓同業認識他。
代銷南霸天林聰麟   創業初期碰上金融海嘯 一夕燒光2000萬天天籌錢
2020-04-22
上揚國際董座林聰麟磨刀霍霍,盤算著危機入市,一面從代銷轉型跨入建設,一面進攻頂級旅遊市場及咖啡館。
代銷南霸天林聰麟   不僅旅遊還創「麟咖啡」 目標全台連鎖展店
2020-04-22
今年遇上世紀大瘟疫,南台灣第一大代銷上揚國際董座林聰麟磨刀霍霍,盤算著危機入市,以新品牌「上遊旅創」進攻頂級旅遊市場,再創咖啡連鎖品牌「麟咖啡」。
代銷南霸天林聰麟 虎視眈眈旅遊市場
2020-04-22
上揚國際去年代銷案量破千億,稱霸南台灣;今年遇上世紀大瘟疫,董座林聰麟磨刀霍霍,盤算著危機入市,一面從代銷轉型跨入建設,一面進攻頂級旅遊市場及咖啡館。林聰麟交叉持股的合作公司多達 20多間,不僅鼓勵同仁創業,今年2月還廣發英雄帖招募外部加盟,籌算著3年內扶植20個新品牌,同時力拼上市櫃。
線上看屋…Q1點閱數創高
2020-04-20
受到疫情影響,買方轉由線上看屋;據市調機構591新建案最新統計,今年首季新案點閱數破2,600萬次創新高、年增12.6%,顯示自住剛性需求未減;值得注意的是,在疫情影響下,新案開價轉為更加務實,在開價貼近成交價之下,首季全台議價率收斂至一成。
住展雜誌研發長何世昌表示,雖然首季新案點閱數創新高,不過線上點閱率是否轉為實際成交量才是關鍵;觀察首季新建案交易表現,雖然各大案場平均來人掉了二到三成,不過桃園以南、以低總價和低單價為主首購產品買氣穩定,且這類產品開價相對平實,也是讓首購買方出手的重點。
青安房貸降至0.94% 史上最低
2020-04-15
中央銀行降息一碼(○點二五個百分點)後,公股銀行加碼房貸利率再降一碼,為期半年,公股銀行房貸戶若貸款一千萬元,每月貸款利率約可省下四千元。另公股銀行主辦、首購族專屬的財政部青年安心成家優惠貸款,利率最低下探百分之○點九四,更刷新史上最低紀錄,若貸足最高八百萬元,每月可省下約三千元,空前優惠讓近卅萬戶首購族樂透。
安南區透天推健康防疫宅概念 自營商、台商與南科主管紛搶進
2020-03-13
雖然疫情影響部分購屋客層觀望,但台南市府在安南區新吉工業區持續釋地,吸引台商陸續回流設廠,加上北外環快速路網交通建設,透天推案業者趁勢強調悠閒居家環境有利居住健康與防疫,正好打中換屋客戶購屋心理,吸引不少台商、自營商與南科新貴客層,看屋反應逆勢增溫5成,台南透天市場買氣有逐漸回溫趨勢。
防社區感染5】第四招:挑防疫建材 助空氣殺菌
2020-03-09
防疫戰場最怕「社區感染」而破功,本刊調查,無論中古屋或新屋,台灣約有7成房屋「管道間沒有完全密封」,恐會造成帶著病菌的汙穢空氣垂直流動。本刊記者訪問水電專家及建築業者,找出4大補救解決之道,讓你輕鬆擁有「防疫宅」!
【七億天后3】固定經營老客戶 開案先跑20戶
2020-03-03
顏國芳經營客戶已有一套祕訣,「目前固定經營的長期客戶有三十幾組,都是資金充裕的投資老手。開案前先釋放訊息,掌握潛在客戶,進場前就有基本票房!」每當開案別人一間間賣,她已先跑二十戶,贏在起跑點。
【七億天后2】良心大於賺錢 客戶「想買更多間」被制止
2020-03-03
對顏國芳來說,房產銷售也是門良心事業,曾有一名成大教授前後花了四千萬買八戶,當他要買第九戶時,卻被顏國芳以「應分散風險」制止。「客戶買單是好事,但我們應該要替客人做風險管理。」
【七億天后1】南台灣代銷一姐 顏國芳洩銷售心法
2020-03-02
南台灣第一大代銷「上揚國際」銷售天后顏國芳,透過深耕客戶累積客源,去年銷售額達七億元,賣了五十三間房。每每公司指標大案即將進場,董事長林聰麟必欽點這位「一姐」坐鎮,讓建案銷售都能掛保證。
武漢肺炎/住老房子感染率高?「防疫宅」阻病毒空氣傳播
2020-02-11
全民防疫動起來!除了戴口罩、消毒,其實連建材都能防疫,武漢肺炎人心惶惶,房產業者順勢推出「防疫宅」,訴求住在一棟好的建築,也能降低病毒對人體的危害。