【高雄】建商南部高價搶地 低利缺工房價易漲難跌
2020-06-02
近年南部剛性買盤積極進場,新成屋去化加溫,甚至將出現供給缺口,預售屋市場趁勢崛起,讓不少大型建商嗅出房市春燕將至的味道,並在低利與資金寬鬆情勢下,紛紛進場儲備數千坪甚至上萬坪推案土地,加上缺工、缺料帶動營建成本上揚,市場預估,在政經局勢無重大變動下,土地資源集中在資金充沛的大建商手中,南部房價易漲難跌趨勢將更明顯。 
高市府建設路網、場館與公園 岡山成首購宅新潛力區
2020-06-02
為提昇北高雄的產業與生活品質,高市府透過環境再造帶來全新風貌,自108年起至今年4月底,工務局已完成95個路段、54.6萬平方公尺面積的道路改善,總投入約62.5億的經費,建設北高雄大岡山等11區完善的交通網路、福利場館及永續公園綠地,區域生活機能持續改善,讓岡山成為首購宅推案新潛力區。
【南部】 南部優質學區宅 結合商圈綠地買氣增
2020-06-02
未受少子化影響,南二都推案熱區的優質學區,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的高質感住宅大樓,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,除了提供居家充裕生活機能,也讓學子就學更便利,優質學區宅強勁購屋需求,成為市場頗受矚目的好宅物件。
四大建案進場 高雄4月開工逾200億同期新高
2020-05-25
台北白天鵝機構、興富發集團、三發、以及城揚建設等四大建案,今年4月向高雄市不動產開發公會,申報開工,使得高雄4月申報開工金額衝破200億元,創下歷來年申報開工的同期單月新高紀錄。
高雄 四熱區房價抗跌
2020-05-25
現代家長普遍重視教育,積極尋求學校附近好環境,明星學區房市如同有燙金招牌,建商引為宣傳,像是北高雄中山國小、七賢國中龍美學區,以及南高雄四維國小、五福國中學區,房價表現相當正面。
《營建股》皇普首度揮軍台中 訴求首購低總價銷售出色
2020-05-25
皇普(2528)首次進軍台中推出總銷百億元的皇普莊園,訴求首購族、低總價,自農曆年後至今銷售已近5成左右,目前皇普仍在台中尋找土地,不排除未來將繼續在台中推案。
台中建商4月營收亮眼 上半年新案盡出
2020-05-19
包括總太地產(3056)、富宇地產(4907)、富旺國際(6219)等台中建商,第二季喜迎交屋,4月營收開出亮眼成績,年增率從七成至1.4倍不等!隨著疫情逐漸舒緩,包括順天(5525)、富旺、富宇等建商,上半年都有新案進場且潛銷期間紛紛傳來銷售佳績。
楠梓加工區 撐起高雄房市半片天
2020-05-19
楠梓加工區近年為高雄楠梓區的房地產市場撐起半邊天,十年共吸引44個建案、8,506戶產品進場,大樓產品也從五年前的平均每坪15萬元,到目前上漲超過20%,部分分樓甚至衝到每坪20萬元,在橋頭科學園區尚未招商之前,此一熱潮可望持續,成為建商最愛的推案熱區之一。
甩疫情 京城4月營收創歷史同期新高
2020-05-19
儘管新冠肺炎(COVID-19)疫情肆虐,京城建設(2524)因為「享京城」預售完工入帳,加上「京城King Park」豪宅等建案,銷售助攻,今年4月營收衝達8.63億元,打破2008年4月的4.63億元,創下歷年4月的歷史新高紀錄。
創近10年新高 京城去年每股大賺4.3元
2020-05-19
京城(2524)昨日公告2019年年報,受惠百億元大案交屋下,稅後純益16.57億元,年增2.33倍;每股大賺4.3元,創近十年來新高。
新舊案齊發 京城今年第二季免驚
2020-05-08
新冠肺炎(COVID-19)疫情,造成上市櫃建商不同程度的衝擊,京城建設(2524)因有完工新案「享京城」入帳拉升、以及京城King Park等既有建案的銷售,4月可望繳出好成績,在今年第一季營收年增60%以後,第二季也會有不錯的表現。
貴1倍也要買 名人鍾愛豪宅頂樓戶
2020-05-04
名人喜歡置產豪宅,為彰顯身份更爭相收藏頂樓戶,成交屢見頂天價。本期《地產天下》統計全台知名頂級豪宅實價資訊,發現頂樓戶與社區均價價差平均高達33.8%,與最低價戶別相較更高達69.6%,甚至不乏超過1倍的豪宅,顯見金字塔頂端客層為搶頂樓戶砸重金不手軟,價差之大令人咋舌。
【高雄】推案熱區土地交易熱 北高雄首購宅領軍
2020-05-04
雖然高雄市區地價持續墊高,卻不減建商購地熱度,推案熱區也朝向北高雄發展,結合公園綠地、商圈成長、快速路網等條件,地價墊高效應逐漸拉抬房價上揚,建商為求控制總價帶,平價首購宅大量出籠,持續吸引首購族進場。  
敦睦艦隊疫情「首當其衝」!高雄房地產業者大嘆:本來好好的
2020-04-28
上週台灣才在慶祝連續2天零確診,但周末(18日)就爆出國軍敦睦艦大量確診感染案例,截至目前為止國軍敦睦艦隊已24人感染新冠肺炎(武漢肺炎);全台灣10個縣市、90個出沒地點都有敦睦艦隊員的足跡,特別是高雄市影響層面最廣,令高雄房地產業者大喊「高雄本來好好的!」結果因為敦睦建疫情關係,讓苦守的高雄房市氣氛瞬間陷入低迷。
《營建股》皇普Q3交屋高峰 將重返獲利
2020-04-28
老字號建商皇普 (2528) 今年創辦將屆滿35周年,也是掛牌上市25周年,業績期待向前衝,預計第三季將邁向完工交屋高峰,將有二大案、總銷共24億元,交屋入帳,可望擺脫連四年虧損,正式賺錢。
在家賞屋最安全 第一季網路看屋量再創新高
2020-04-28
疫情延燒,連帶影響民眾出門看房意願,但剛性購屋需求不滅,買方轉而線上看房,根據數字科技統計,第一季網路新建案點閱數破2600萬次創新高,而新推案情形,可說是「北溫中火南平」,業者分析,第一季新案議價率落在1成上下,可見疫情影響建商轉念不再迷信過高開價,定價切合真實行情,盼望盡快成交。
疫情下買房好殺價?!Q1全台新案議價率僅1成
2020-04-28
根據數字科技(5287)旗下的591新建案調查,第一季新推案全台總銷破3400億元、近3萬戶的量體,依舊維持高水位,呈現「北溫中火南平」,但在開價上跟以往有所不同,新案議價率落在1成上下,疫情影響建商轉念不再迷信過高開價,定價切合真實行情,盼望盡快成交。
國揚再孵小金雞 漢神百貨邁向IPO
2020-04-27
已轉型為控股公司的國揚實業,上周和工信、和桐同步公告將公開標售「大南港案」土地後,國揚實業總經理彭邵齡首度透露未來集團規畫表示,若成功處分大南港土地後,將布局民生相關產業,也會伺機對外策略聯盟,並將加碼漢神百貨持股比例、朝IPO努力,會是集團繼國揚、漢來美食之後第三家IPO的小金雞。
達麗建設配發股利3元 殖利率達11.45%
2020-04-13
上市營建股達麗(6177)去年在「全民萬歲」完工交屋衝鋒陷陣下,繳交出一張亮眼的成績單,營收66.27億元,激增3.56倍,淨利歸屬母公司業主9.22億元,EPS達3.59元。8日召開董事會決議,擬配發2019年度股利,每股配息2元、配股1元,總計達3元,優於前一年度的1元;依今天收盤價26.2元計,殖利率達11.45%,躋身高殖利率概念股之列。
總太地產、富宇3月營收表現亮眼
2020-04-13
台中營建股包括總太地產(3056)、富宇(4907),今(8)日搶先公布3月營收。在新成屋交屋入帳挹注下,兩家建商首季營收均以倍數成長;而富旺(6219)今日則公告處分彰化工業區千餘坪土地,預估處分利益達4,600多萬元;櫻花建設(2539)在高股利加持下,今日盤中股價創下1年來最高價。
剛性需求 高雄低價宅熱銷
2020-04-08
新冠肺炎疫情來勢洶洶,高雄房市329檔期仍鴨子划水不斷前進,低總價房市買盤熱,帶動市場氣氛順風高飛,浤圃、隆大、聯上、城揚、京城等收穫豐富,並相信暑假後市況將進一步加溫。
房市抗疫 優質建案搶先發
2020-04-08
今年房市329檔期受新冠肺炎疫情干擾,市場觀望氣氛增,各大案場來人受衝擊,惟從建商推案態度來看,中南部因首購需求穩定、業者推案信心強,其中,台中推案量約600億元、高雄674.4億元,加計北台灣1,606.35億元,總計北中南推案量達2,880.75億元、僅較去年同期減少約22%,本周可望湧現看屋潮。
疫情亂房市 剛性需求仍在
2020-04-01
受到新冠肺炎疫情影響,高市房市兩樣情。南台灣代銷龍頭上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出,最近賞屋及成交量幾乎是「打折再打折」,但此時降價不太可能。龍登廣告總經理戴嘉聖則認為,高雄房市剛性需求仍在,首購及自住銷售仍算順利。
疫情擊退建商信心 329檔期大縮水
2020-04-01
今年初,多數業者都認為,今年房市將延續去年熱潮,交易穩定上漲,誰知年初飛來一隻黑天鵝,武漢肺炎從亞洲開始席捲全球,經濟大受影響,連帶牽動房市買氣,統計今年上半年房市大檔期329,六都和新竹推案量共約4700億元,較去年同期衰退近兩成,台中也比去年減少,甚至有人說,今年329檔期已消失。
營建業績看增 短線偏多
2020-04-01
營建股股價近日受大盤反彈走揚,國揚(2505)、京城、皇昌與遠雄目前轉為黃金交叉,短線轉為有利。
Q1商用不動產買氣低迷 交易僅68億
2020-03-31
受到武漢肺炎疫情衝擊,今年第一季商用不動產買氣銳減,交易金額僅68億元,創下2007年以來單季第3低紀錄;但土地買氣仍熱絡,首季交易金額約478億元,相較去年第四季增加約3%。
台中建商股利大方配 殖利率逾6%
2020-03-31
台中上市櫃建商2019年股利配發案出爐,櫻花建設(2539)每股將配發2.9元股利最大方,順天建設(5525)、富宇地產(4907)將分別發放1.3元、1.2元股利。以目前股價推算,平均殖利率都逾6%。
地美價廉 高雄土地標售紅不讓
2020-03-23
高雄市政府地政局18日舉辦2020年度第一季開發區土地標售,計47標封參與投標,標出10標共15筆優質建地,總標售金額17億2984萬餘元,超出總底價約3.5億,標脫率100%「全壘打」;地政局坦言相當意外,沒想到投資人不受疫情影響,踴躍投標。
建商不畏疫情狂搶地 高雄第一季土地標脫率100%
2020-03-23
不畏武漢肺炎疫情,高雄建商瘋狂搶地!高雄市地政局今天舉行第1季開發區土地標售,竟然創下標脫率100%佳績,10標15筆土地全部標脫,進帳17億2984萬元。
台中營建類股早盤紛紛開紅盤
2020-03-23
台中多檔營建類股,如富宇地產(4907)、櫻花建(2539)、坤悅(5206)、富旺(6219)、豐謙(5523)等,16日早盤紛紛開出紅盤,平均漲幅逾1%;其中,329檔期預計大推案的富宇地產,盤中漲幅逾2%。
京城祭庫藏減資 股價鳴炮
2020-03-23
京城(2524)上周五(13日)公告實施庫藏股計畫,將減資,今(16)日早盤跳空漲停。京城預定買回1萬張,每股買回區間價為20元至35元,不受價格下限限制。
台股綠血成河 京城建設漲停鎖死是為何?
2020-03-23
京城建設(2524)實施庫藏股成功救股價,預計在每股20~35元區間買回1萬張,以致大盤重跌4.06%的險惡環境下,今(16)日開高走高逆境鎖漲停28.25元收盤,同時9日KD指標黃金交叉,技術線型轉向多頭排列,引起市場側目。
不畏疫情逆向思考 代銷品牌開放全省加盟揮軍北上
2020-03-23
近期市場受武漢肺炎疫情影響,百貨、觀光、餐飲等行業都受重創,牽動著經濟脈動的地產房市也有創新思維,代銷品牌「上揚國際」逆向操作,將推動全省「加盟」經營,目標3年內20家,揮軍北上將觸角擴及全台。
疫情影響 329推案量4700億元 小跌近2成
2020-03-23
新冠肺炎席捲全球,台灣疫情尚在掌握中,不過已為房市投下不確定因素,影響2020年329案量,根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計,329檔期六都、新竹推案量約4700億元,較2019年同期衰退近兩成;觀察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關,確診病例較多的北部,推案量均下滑,疫情相對不嚴重的中南部反倒案量維持增長,其中台南受惠於區域造鎮案加持,整體案量翻漲兩倍,成為2020年329檔期的黑馬地區。
高雄楠梓1字頭當道
2020-03-23
鳳山、楠梓是高雄房屋買賣移轉熱區,主因在於鳳山是高雄人口最多的行政區,公教人員占比高、經濟能力穩定買得起房子,因此全區住宅需求非常旺盛,尤其捷運站周邊的建案普遍熱銷。楠梓房價基期低全部是1字頭房價,更吸引無數年輕首購族青睞。
霸氣台南!不畏疫情329推案暴增2倍「透天厝詢問飆升」
2020-03-13
今年329檔期,全台六都推案呈現「北冷中南熱」。根據數字科技旗下591新建案統計,今年329檔期全台六都與新竹地區推案量為4714億元,較去年同期的5184億元案量,衰退近2成,不過,台南市卻逆勢成長225%,今年329推案量為209.4億元,遠超過去年同期的62.4億元。
2大新成屋持續入帳 京城建設2月衝破5億元
2020-03-13
因有2大新成屋建案銷售奠下根基,京城建設(2524)今年2月營收持續繳出亮麗成績,單月營收衝達5.13億元,年增264%,京城發言人周敬恆10日指出,針對疲情影響,台灣控制得當,金融市場動盪不像其他國家那麼大,首購市場看屋人潮、以及成交數,並不會減少很多,從「新冠肺炎」(COVID-19)爆發迄今,看屋人潮也開始慢慢恢復,市場沒有看到恐慌的跡象。
房市不慌 京城建設2月營收破5億
2020-03-13
高雄上市櫃建商2月營收多數下滑,不過,京城建設(2524)因有二大新成屋建案銷售奠下根基,2月營收高達5.13億元,年增264%;京城發言人周敬恆指出,新冠肺炎爆發迄今,看屋人潮已慢慢恢復,市場未看到恐慌的跡象。
高雄 建商逆勢推案
2020-03-11
疫情蔓延,高雄最大房屋代銷公司上揚維持推案節奏,高雄、台南、台中布局,包括高雄「京城舞極」、「達麗上東京」、「摩天100」等年度指標型個案;以及台南、台中地區「春福采采」、「富宇峰景」等16處個案上場。
高雄房市兩樣情 首購房熱、高價屋冷
2020-03-11
新冠肺炎疫情讓高雄房市表現兩樣情,橋頭等房價一字頭的首購產品,228連續假期來人年增50%,還是賣得嚇嚇叫,但高總價和每坪25萬元以上的高單價產品,則是來人少、去化緩。不過,永信建設集團三家公司的新成屋表現亮眼,在一周之內成交3億多元。
高雄首購房市無「疫」 永信建設集團上周賣了3億房子
2020-03-10
大陸「新冠肺炎」(COVID-19)疫情,讓高雄房市表現兩樣情,橋頭等房價一字頭的首購產品,二二八連續假期,來人年增50%,還是賣得嚇嚇叫,但是,高總價和每坪25萬元以上的高單價產品,則是來人少、去化緩,其中,永信建設集團3家公司的新成屋,表現亮眼,在一周之內,成交3億多元。
市場新主流 飯店式豪宅引爆新商機
2020-03-10
早年台灣豪宅重視建材、地段,接著逐漸吹起特殊建築外觀與公設風。但近年以來,豪宅市場內容再進階,豪宅與五星級飯店結合,成為時下新主流,連晶華酒店都有意搶食這塊大餅……
上揚國際建築團隊如期公開相關建案
2020-03-10
上揚國際建築團隊2020年329檔期公開案量未受武漢肺炎疫情影響,按原訂計畫開案包括高雄京城舞極、達麗上東京、鼎宇森風景、摩天100等年度指標型個案,以及台南、台中地區春福采采、富宇峰景等16個案量將如期公開。
港資揪團來台買房 鎖定基隆、淡水、高雄
2020-03-10
港資揪團來台買房蔚為風尚!金融圈高層透露,自2019年下半年香港爆發「反送中」抗爭活動後,建商就發現,港人來台購屋的風氣漸盛,而且港人來台買房,鎖定風光明媚的基隆八斗子海科館、淡水及高雄,甚至還「呷好道相報」,揪親友團一起賞屋購屋,讓建商對房市前景充滿信心。
高市第1季開發區土地標售 15筆建地登場
2020-03-10
高雄市政府地政局109年度第1季開發區土地標售,共計推出10標15筆優質建地,訂於109年3月18日開標,合計總底價13億7337萬0380元。針對武漢肺炎疫情蔓延,是否會影響投資者下標意願?地政局長黃進雄認為「不會」,因為建商依舊需要土地,且現在買進也不是馬上開發。
防疫宅經濟 首購首換搶市
2020-03-10
新冠肺炎陰霾籠罩,不少建案延後推出,轉攻520檔期,住展統計,329檔北台灣推案量僅及1606.35億元,年減27.6%,創下2012年以來同期新低量。
329檔期受疫衝擊 北台推案萎縮近3成
2020-03-10
受到武漢肺炎疫情衝擊,建商坦承近期看屋人數約少掉2至3成,而且多數建商選擇在329檔期休養生息,預期最快也要等到520檔期才會有比較積極的態度。
賣太好反缺錢!?皇普董座蘇永平:來不及購地
2020-03-10
成立35年、上市25年,皇普建設今(27)日重返高雄推案,位於苓雅區捷運科工館站前憲政路100號推出高樓建築「摩天100」。皇普建設董事長蘇永平帶領新團隊接手至今2年多,北中南共推出6案,原定每案銷5成便周邊尋地再推案,但市場反應熱烈進度提早達標,房子還沒蓋好資金來不及回收亦無法再購地,讓蘇永平難得喊出「缺錢啊!」
高雄329檔期預售小宅當道 大案紛出爭取買家青睞
2020-03-09
雖然疫情影響高雄房市觀望氣氛加重,建商紛紛將展開推案強勢火力。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量達674.4億元,推案規模5816戶,其中預售案量3910戶,佔比達大樓案量約73.9%,預售屋持續爆量推出,市場個案表現將趨於明顯。
《營建股》皇普摩天100登場,8月私募1萬張補銀彈
2020-03-09
睽違20多年重返高雄區推案,今日公開總銷26億元的「皇普摩天100」案,董事長蘇永平說,新團隊進駐後,2年多來推案量已高達220億元,今年可望開始認列台南等案,預期今年營運將轉虧為盈,由於目前手上資金有限,無法再購入更多的土地,預期將在8月發行私募1萬張,讓公司有更多的資金可以運用。