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2020-05-04
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台中捷運總站G0站,交通便利未來看漲,房價親民是首購與首換族最受歡迎的區域。圖/富宇建設提供

【記者王妙琴/台中報導】台中市串聯中科與水湳「科湳愛琴橋」日前正式通車,歷時3年多完成,也是台中市的重大建設之一,全長約3.264公里,連接中科及水湳經貿園區,「科湳愛琴橋」,鄰近國道一號中清交流道,跨越台74線快速道路延伸至水湳,完工後可紓解國道一號中清交流道往環中路匯流的大量車流,中科園區可直達水湳,可將半個小時的車程縮短為510分鐘,更是台中第一座輕軌共構大橋。

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74號快速道路,串連大台中生活圈。圖/業主提供

觀察近期台中交易變化,有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,台中市居住環境佳、重大建設多、生活機能完善,吸引人口移居,帶動房價上揚,由於台中捷運綠線預計今年底全線通車,預料今年購屋需求將維持強勁,據統計去年台中市前十大交易熱區,交易量總計近3.4萬棟,較前年多出近5,000棟。交易量前三名都在屯區,包括北屯、西屯與南屯,東區跌出前十名,改由沙鹿區黑馬竄出,擠進前十名,台中北屯捷運機廠總站無論地價與買氣、近年來均呈水漲船高,成為台中房市的亮眼焦點。

74線為台中高快速路網內環,與國1、國3的中環連結,國道4號豐原潭子段工程也預訂在2021年完工,完善的交通系統,解決市區壅塞問題,使得近2年來環狀道路沿線區塊已成推案重鎮。

繼科湳橋通車、台74號、捷運綠線端點角色,加上台鐵高架捷運化,在各項重大建設陸續到位後,加上土地稀有且中科帶進龐大的就業人口紅利,北屯區機捷場區周邊特別商業區,將有好市多二店等大型商場進駐,不僅啟動鐵路、捷運雙軌效益,坐享雙捷運商圈利益,生活機能相當豐富,中科擴廠效益及捷運綠線的軌道經濟、公共建設與外來投資不斷加碼等利多挹注,地價與房價雙雙看漲,大型建商陸續購地卡位。

北屯新市鎮機捷特區,近市區只需一個路口,明星私校圍繞,大型醫療慈濟醫院在旁,土地稀有,加上3年獎勵開發也快屆滿,距離市中心愈近,而各項交通建設到位,有效縮短車程,勢必會帶來新人口的移民,房價親民是首購與首換族最受歡迎的區域。

北屯區14期重劃區採低密度開發,大樓產品相對稀有,隨今年第一季起將陸續配地,挾著緊鄰水湳經貿園區與台中巨蛋、洲際娛樂商城等重大建設優勢,屆時新推案的平均開案價將突破40萬,更有知名建商售價已突破50萬,由於14期前景看漲,也順勢帶動11期房市,11期由於位在北屯發展核心區塊,每坪成交行情皆已突破「3」字頭,反觀,機捷行情約莫落在26-29萬;同樣擁有完善交通網絡的G0敦富路,距離不遠,皆為74號內環圈內,生活機能及潛能性高,更值得首購族卡位布局,以免再次錯過起漲點,而交通車程僅差5分鐘,房價相對親民划算。

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富宇建設今年主力推案特別鎖定首購族產品,依循軌道經濟學發展,桃園的A7站及台中的北屯都有即將公開的大案,清一色規劃2~3房、中小坪數精品首購宅,特別是北屯機捷特區新案「富宇峰景」位於敦富路與敦富十二街口,住家22~35坪,總銷約30億,目前潛銷期間詢問度相當高。

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機捷G0站是台中目前的推案熱區,富宇建設全新推出「富宇峰景」預售新案,熱銷中。圖/富宇建設提供

基地地址:台中市北屯區敦富路與敦富十二街口
接待會館:台中市北屯區松竹路一段1333

建案詳情>> 富宇峰景

 

原文網址:工商時報https://bit.ly/2VSJdDr