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2020-06-15
proimages/1城揚御廳苑開賣_帶領高雄文山特區大樓首度衝破30萬元.jpg
(圖:城揚建設13日開賣的「御廳苑」景觀住宅,每坪平均售價超30萬元,再創下文山特區的區域高價。圖:顏瑞田)

【記者顏瑞田/高雄報導】2003SARS期間,高雄文山特區大樓住宅房價,平均每坪1013萬元,17年來,房價一路扶搖直上,儘管2020年遭遇新冠肺炎(COVID-19)疫情,不過,房價仍然持續上漲,城揚建設13日正式開賣的「御廳苑」公園景觀宅,每坪售價介於27萬到32萬元之間,再創下文山特區的區域高價。

總銷50億元的城揚建設「御廳苑」,13日正式開賣,上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示,預約客戶1,000組當中,已有220組客戶下訂,「今天所有預約者,只要正式簽約,都是單一價格」,他並當場揭開所有樓層別的售價。

林聰麟指出,此一策略重點之一是價格公開透明,平均每坪開價27萬到32萬元之間,為了刺激買氣,凡是當天從預訂客戶轉成正式簽約客戶,每坪一律降價2萬元,車位每個降價70萬元,並贈送冷氣設備。

他說,城揚建設「御廳苑」規劃3671坪,13日公開銷售之後,14日開始,就調回正常價格,但,無論如何,每戶售價最高也都低於2,500萬元。

林聰麟表示,高雄文山特區集結了東三民、鳳山和鳥松等消費人口超過70萬人,各種商店林立,是支撐房價的重要動力之一,因此,他在2003SARS期間,銷售城揚建設的「新天地」時,平均每坪只有1013萬元,現在的中古屋房價約18萬元,該案平均漲幅約38.46%到80%。

目前,高雄文山特區的新屋,平均售價也達26萬元,他說,城揚建設「御廳苑」售價,可說再創區域高價。

此次高雄房地產市場,雖然受到新冠肺炎的衝?,而稍為停滯,但,林聰麟指出,在疫情平穩之後,目前的看屋來人組數,已經回到過年前的水準,因此,6月可望比去年同期年成長30%以上,並補回前3個月少賣的房量。

林聰麟表示,今年的高雄房市,下半年的成交量可望上揚,全年的交易量比例,大約是下半年佔比60%,上半年佔比40%,在價方面,今年年底之前,「剛性需求的一字頭房價,可能會不見了」,但,整體要過三字頭,「恐怕還是很難」。

城揚首席副總經理陳靜儀指出,由於城揚的成屋大都在農曆過年之前,已經賣的差不多了,加上農曆之前進場的新成屋,「you star」剩20戶、新驛城剩50多、J World也只剩10多戶,餘屋真的不多了,至於預售的仁武「可麗都」,同樣正常,平均每週成交78戶,因此,也未受到疫情的太多影響。




原文網址:工商時報https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A99634002020061311514109