鳳山大公園捷運概念宅 鳳翔、鳳青特區推案新熱區
2020-06-02
高市鳳山區近十年來人口增加逾1.85萬人,除了受惠人口紅利,加上政府積極推動公共建設與快速路網,營造便利交通與優質綠意環境,造就捷運公園概念宅 市場崛起,包括鄰近捷運橘線鳳山國中站區的鳳翔特區,與鄰近捷運黃線計畫路線與鳳山熱帶園藝試驗所的鳳青重劃區,都成為捷運公園概念宅推案新熱區。
機捷特區 超高 摩天大樓「富宇峰景」
2020-06-02
台中捷運綠線將在今年底通車營運!台中捷運公司目前已接管進駐全線18個車站及路軌,為捷運通車邁向新里程碑,由於明年以後所推的建案無法再享有開發時程的優惠獎勵,使得買屋成本大增,加上好市多明年初營運,以及8條道路陸續開闢,導致「機捷特區」成了台中房市明日之星,吸引知名建商紛紛搶進,富宇建設也搶先進駐,不論是品牌知名度、售服、建材品質等都有好口碑,新案「富宇峰景」初登場就吸引購屋族目光。
高雄後勁站商圈宅 銷售熱
2020-06-02
車站以便捷的交通帶動人潮群聚,形成的車站商圈成為房地產市場重要助力。老牌建商浤圃建設在高雄捷運後勁站推出「星捷座」今年初開賣,短短四個月狂銷七成,在新冠疫情肆虐房市低迷之際,成為市場異數,被市調機構認為是今年高雄賣得最好的房子,附近新成屋房價三年漲二成,表現十分亮麗。
首購族買房首選 台中機捷特區持續發燒
2020-05-25
大型公共建設是帶動區域發展的指標,更是房市興盛的關鍵,延著重大建設買房一直最簡易的購屋哲學,2020年雖有疫情來擾亂,但台灣的防疫成果是世界有目共睹,不少專家都認為年底將U型反轉,然而首購族又該怎麼選,才是聰明買房呢?
鳳山人口紅利與建設利多 輕豪宅大樓成亮點
2020-05-25
大高雄縣市合併升格後,10年來鳳山人口增長逾1.85萬人,人口紅利效應,加上市府持續推動重劃與鳳山火車站區改造,捷運黃線也積極規畫推動中,吸引剛性買盤持續進場,首購新成屋大樓即將缺貨,預售產品去化順暢,市心區房價站上2字頭,成為高市推案不敗熱門區。
達麗漾CITY2 捷運R21站區輕豪宅
2020-05-25
上市建商達麗建設,目前在北高雄楠梓區鄰近捷運紅線R21都會公園捷運站區的惠義街,新推出「達麗漾CITY2」輕豪宅大樓預售案,採19~38坪,2~3房規劃,每坪開價17萬元起,並以現代時尚外觀風格,凸顯建築精緻質感,並具有鄰近楠梓火車站、中山高楠梓交流道的交通便捷優勢。
【南部】南部廣體別墅熱潮起 優質空間氛圍引換屋
2020-05-19
隨著南部快速路網成形,包括屏東、高雄與台南的大地坪莊園別墅,展現開闊綠意居家環境,吸引多金換屋客上門興趣,圖為2020建築園冶獎屏東優質住宅得獎社區震營建設南州鄉「雍大院」廣體別墅社區。
重大建設到位 台中機捷特區推案夯
2020-05-19
台中機捷特區與單元12重劃區,隨著台中捷運預計年底通車及COSTCO好市多明年初營運,在重大利多陸續到位下,吸引大批建商競逐插旗、今年眾案齊發!包括惠宇、富宇、櫻花、精銳、鉅虹、華太、大城、寶佳、漢宇、昌祐等至少15家建商搶灘,總銷金額預估逾250億元,全都鎖定自住剛性需求的首購宅市場。
高雄四大豪宅聚落各有特色 唯獨這一區最保值
2020-05-08
今年在新冠疫情衝擊下,台商帶著大批資金回流,考量當前各投資標的都受到疫情影響而起伏不定,房地產相對穩定的特性以及銀行利率持續走低,購買不動產成了最佳選擇。高雄近期陸續完成了幾項重大建設,像是衛武營國家藝術文化中心、輕軌捷運計劃、仁武產業園區以及鐵路地下化工程等,直接改變了大高雄的面貌,也為當地房市帶來相當大的利多,其中四大著名聚落:亞灣區、農16、美術館和中央公園特區因豪宅林立,成了換屋族與投資客積極鎖定的目標區域。
台中交通利多房地價齊漲 北屯機捷特區瘋搶最後2字頭
2020-05-04
台中市串聯中科與水湳的「科湳愛琴橋」於今年初正式通車,不僅成為台中新地標,更有效疏解通往中科的車潮,原半小時車程現在縮短為5至10分鐘,打通中科與水湳智慧城兩大園區的任督二脈,也帶動水湳、北屯新興重劃區的房市。
捷運總站交通便利未來看漲 首換族搶進
2020-05-04
台中市串聯中科與水湳「科湳愛琴橋」日前正式通車,歷時3年多完成,也是台中市的重大建設之一,全長約3.264公里,連接中科及水湳經貿園區,「科湳愛琴橋」,鄰近國道一號中清交流道,跨越台74線快速道路延伸至水湳,完工後可紓解國道一號中清交流道往環中路匯流的大量車流,中科園區可直達水湳,
捷運年底通車 機捷特區迎房市高峰 人流、車流、錢流匯集 房市前景看俏
2020-04-28
台中捷運綠線預計今年年底通車,台中市民出門在外時常可見試車往返於捷運沿線,捷運必經之地亦成為購屋族積極卡位的目標,其中,「機廠捷運特區」因交通匯集,又有動工中的好市多二店,是台中環內房價少數2字頭區域,吸引建商進場佈局,不僅是今年台中房市的重頭戲,業者預期,若疫情趨緩,機捷特區房市交易將在通車前再掀一波高峰。
高鐵台南站集利多於一身 華友聯和上揚搶地推案
2020-04-27
台南公共建設集於一身的高鐵台南站生活圈,日商三井Outlet第一期也預定2022年開幕,看好該區未來發展,華友聯去年先標得7,500多坪建地,看劃後年推案,上揚國際建築團隊則在日前取得2,405.85坪台糖土地,搶先在今年九二八檔期,推出100戶透天住宅,每戶售價900多萬元,要為後市奠基。
台糖公司南二都精華地合建案 建商搶標紛推大樓與透天
2020-04-20
雖然疫情仍持續發燒,但看好明後年南部房市仍有機會持續成長,台糖公司南二都釋出的精華土地合建案,成為高雄中大型建商搶標推案新歡!上揚國際建築團隊繼去年12月初以總價9.23億餘元,標得台糖公司台南東區崇德路2080坪精華地,將推出輕豪宅大樓預售案,昨日下午又以總價3億6588萬8888元,標得高鐵沙崙站區台糖公司的2405.85坪住宅區土地,預計今年底規劃80~90戶透天造鎮產品,總價帶900萬元起跳,大戶雙車庫別墅約1500萬元,可望引領高鐵沙崙站區房市推案加溫。
高鐵台南站生活圈夯 華友聯、上揚搶進
2020-04-20
台南公共建設集於一身的高鐵台南站生活圈,日商三井Outlet第一期也預定2022年開幕,看好該區未來發展,華友聯去年先標得7,500多坪建地,規劃後年推案,上揚國際建築團隊則在日前取得2,405.85坪台糖土地,搶先在今年九二八檔期,推出100戶透天住宅,每戶售價900多萬元,要為後市奠基。
鳳山與文山特區大公園景觀宅 售價高人一等去化快
2020-04-13
高雄面對大公園的景觀第一排基地,具備環境與賞景優勢,推出的景觀大樓頗受市場歡迎。目前包括鳳山與文山特區大公園綠地旁新規劃的景觀大樓,坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色,高樓層售價水準已站上3字頭,與美術館園區房價看齊,同時在人口紅利帶動下,購屋需求持續提高,讓這類景觀宅相當搶手。
亞洲新灣區高雄房市新亮點 聯上5V價值守則創佳績
2020-04-13
近期市場受2019新型冠狀病毒(COVID-19)疫情影響,百貨、觀光等行業都受重創,牽動著經濟脈動的地產房市,看屋人潮減少,但也有建案逆勢熱銷,高雄在地上市櫃建商聯上集團在亞洲新灣區建案「聯上鉑麗」、「聯上鉑金」接近完銷,總銷達50億元以上,成為這波房市新亮點。
高大特區生活圈 透天別墅推案新重鎮
2020-04-08
高市楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄透天別墅發展新熱區。
機捷特區 建商搶進
2020-04-08
今年329檔期受疫情影響,部分建商調整推案節奏,但在低利環境與剛性需求持續上升情況下,房市依舊熱鬧,尤其現代人居住型態改變,如順天、總太、坤悅、富宇、興富發、櫻花等建商紛推小宅產品,大受市場歡迎。
南科效應帶動大台南房市 低房價吸北漂科技人
2020-04-01
南科帶來大批就業人潮,間接帶動房市及商圈發展,近期又宣佈南科三期即將落腳台南善化「看西農場」,預估將創造5,000個就業機會,周邊房市已蠢蠢欲動。其中街道整齊、綠地如茵的LM特區,環境猶如置身國外歐風別墅莊園,受到科技新貴、高資產族群喜愛;也有人偏好完善生活機能,鎖定繁榮舊市區購屋,隨著就業人口增加,低房價優勢,刺激北漂科技人返鄉就業,帶動大台南整體房市。
沒有最貴只有更貴! 高市蛋黃區新案售價將持續創高
2020-04-01
想要等待疫情讓建商降價售屋的消費者,恐怕希望要落空了!最新市調顯示,高市蛋黃區陸續將進場的新成屋和預售屋新案,在成本墊高、低利環境與比價效應下,售價沒有最高,只有更高!包括推案熱區的文山特區、北高雄凹仔底的新案售價都站上3字頭,亞灣漢神百貨商圈的景觀大樓預售案站上4字頭,下半年新案的高售價,將挑戰消費者接受度,建築業界密切觀察中。
南部高科技廊道成形 購屋需求帶動房市
2020-04-01
半導體大廠近來陸續在南部科學園區台南與高雄園區宣佈設廠,投資金額達上兆元,將帶來數萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對台南與高雄房市形成加分效果。
聯上建築集團聯上鉑麗、鉑金建案熱銷破50億元 帶動亞洲新灣區周邊房市
2020-04-01
高市上市櫃企業聯上建築集團旗下「聯上鉑麗」及「聯上鉑金」兩新建案鄰近亞洲新灣區,熱銷突破50億元,聯上建築集團董事長蘇永義、總經理鄭勝文、上揚國際建築團隊董事長 林聰麟、高雄業四處總經理施棟瀝等人出席慶功宴,感謝消費者支持惠顧與協力廠商協助
青海LINE 美術館青海路唯一2∼3房精品宅
2020-03-31
美術館特區擁有大片綠地,藝文、醫療、休閒等生活機能完善,深受許多知名建商青睞,近年來相繼至該區獵地、推案,使得區內地價屢創新高,亦成為高雄指標豪宅聚落,目前開發已幾近飽和。而為了反應地價與營建成本,新推案多以百坪豪宅為主。相較下,小坪數產品反而更顯得稀有。
高雄首購建案因應疫情 紛採低調促銷爭取買家好感
2020-03-31
然本週末南部天候舒適,但疫情當前,首購建案舉辦特色活動刻意低調,針對已購客、回籠客與邀請貴賓,舉辦小型親子園遊會,或提供購屋優惠方案,爭取買家好感,也利於看屋成效增溫與提高成交率。
南部熱門賣場商圈 優質生活機能吸首購
2020-03-31
南部熱門賣場與夜市商圈發展成熟,帶動區域房市穩定成長,也因量販賣場商圈具備完善生活機能,加上交通建設的便利條件,吸引首購買家持續進駐,成為建商推案重點集中區。
與豪宅區為鄰 建商搶推中小坪數新案2字頭入手
2020-03-23
談及高雄房市,近年最具話題性的非「亞洲新灣區」莫屬,其肩負高雄市新門面與產業轉型的任務,匯集多項重大建設,潛力十足。建商也看準題材加強推案火力,該區不僅是近二年高雄房價漲幅最大的區域之一,即將到來的銷售旺季329檔期,還有3項新案蓄勢待發,總銷金額達150億元,房產熱度持續增溫。
二月高雄大樓新開工逆勢增 北高雄3房產品成主力
2020-03-23
雖然去年高雄預售推案爆量逾2萬戶,尤其是北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。雖然疫情當前,最新統計,2月份高市大樓新開工量體仍逆勢增加,達914戶,較1月份879戶增加約4%,3房產品成為主力,北高雄三民、楠梓、鼓山,為首購大樓推案熱區。
道明學區 「皇普摩天100」熱銷百戶
2020-03-23
少子化,加上私立學校的升學率亮眼,不少家長甘願當起現代孟母,只為進駐好學區,就像成立逾60年的道明中學,就是高雄口碑極佳的私立學區指標。
高雄329檔推案逾650億 首購領軍換屋宅接棒
2020-03-23
今年高雄329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定亞洲新灣區,北高雄則強調商圈與綠地優質環境,產品類型仍以首購產品為主力,透天換屋產品接棒,都將成為市場矚目焦點,也是上半年買氣榮枯觀察指標。
南科效應發威 LM特區萬坪透天造鎮產品看俏
2020-03-13
台積電在南科新廠投資達1.15兆元,5奈米新廠即將於第二季量產,3奈米新廠也預計明年動工,加上台南市府積極推動南科三期開發計畫,將增加上萬個工作機會,形成的南科效應開始發威,鄰近南科的萬坪透天造鎮產品,形塑優質社區環境,已成為南科中高階主管、高階研發人員、中下游設備廠商、自營商、企業主等客層購屋鎖定重點目標。
機捷特區最耀眼明星 富宇建設即將入駐
2020-03-13
台中機捷進入倒數試營運階段,據台中市政府說法,機捷即將在今年底通車。北屯機廠捷運特區內「機捷順勢帶動當地蓬勃發展」已是許多看房行家的共識,因此,附近好幾間建案如雨後春筍般冒出來,在諸多建商爭先恐後進駐該區的現況下,有一件新建案如萬眾矚目的大明星姿態,降臨在機捷特區,挾帶著高知名度的品牌優勢,首次在機捷特區亮相,誓言要成為當地的地標,它便是富宇建設。
北屯最熱機廠特區、好市多加持!富宇建設首案強勢推出
2020-03-13
2019年台中房市最熱區為北屯區,建物買賣移轉棟數達6296棟,列為全台六都會區當中的「5強群雄榜」。其中,北屯機廠特區受惠好市多二店、捷運綠線將在2020年底完工,吸引諸多大咖建商獵地推案,品牌建商富宇建即將在機廠特區推出地標首案,預計329檔期強勢推出!
高雄鳳山|銳揚國美大樓預售案 訴求3大商圈機能
2020-03-13
位於高雄南鳳山的「頂压重劃區」,是高雄早期的重劃區,10多年,幾乎都以透天厝建案為主,銳揚建設標得台糖土地,合建分售推出「銳揚國美」住宅大樓,就是要搶先機,規劃2房和3房產品,爭取首購族、新婚族的青睞。
【高雄】優質學區結合商圈 自住與置產客搶卡位
2020-03-10
高雄市區的優質學區宅,結合成熟商圈與交通路網便利條件,提供完善生活機能,讓學子就學便利之外,全方位的生活機能,讓優質學區概念宅市場異軍突起,吸引自住客與置產族紛紛進場卡位,成為當前市場搶手貨。
京城鳳翔 1字頭買鳳山雙捷站公園首席景觀宅
2020-03-09
有「南霸天」之稱的高雄在地建商京城建設集團,深耕高雄近40年,跨足建設、營造、飯店,選地目光多鎖定市區超級精華的蛋黃地段,包括農十六、漢神巨蛋、高美館等地均有中大坪數指標案熱銷中,更蓋出全台唯一超長50米空中梵谷泳池「京城美術皇居」、漢神巨蛋首排EPS制震豪邸「鉅誕」、和跨國企業主指名入住的高雄鋼骨豪宅「京城King Park」等話題建築。
高雄科工館房市熱區,皇普推案加入戰局
2020-03-09
高雄科工館生活圈躍升房市戰區,包括城揚建設、隆大營建、遠雄、永信集團等建商都積極搶進,使得該區週邊新成屋和預售建案,至少16個,每坪售價大約介於25萬到30萬元,皇普建設加入戰局,推出「摩天100」大樓住宅建案,成為重返高雄首案。
【南部】南部營區綠意環境 綠地概念宅新熱區
2020-03-03
南部是國軍的大本營,數十年來軍方維護營區寬闊優美的綠意環境,跟隨著營區與眷區陸續遷建開發,除了釋出大量建地,大綠地也成為居民休憩好去處,包括台南市新開發的新營長勝營區、東區平實營區、南區水交社、永康砲校遷建區,與高市左營海軍軍區旁的眷改區、空軍大本營的岡山眷改區等新重劃區,都成為綠地概念宅推案新重鎮。
【高雄】高雄軌道建設成果優 帶動區域房市成長
2020-03-03
政府積極推動南部軌道建設,目前高屏地區鐵道建設計劃總經費高達4676億元,而已完工、耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程,設置10個通勤站區,市府也拆除軌道並將陸續闢建長達15.37公里的綠園道,沿線熱門站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,後市發展看俏。
台南持續闢建公園綠地 大公園景觀概念宅搶手
2020-03-02
台南市政府近年來積極闢建大型公園綠地,營造優質居家生活環境,吸引購屋買方持續進駐,包括東區、南區、永康等,都成為大公園景觀概念宅推案新熱區,房價也獲得良好支撐,且呈現逐年上揚趨勢。
號稱全台最低價 岡山小宅每坪13.8萬元起吸買氣
2020-02-11
高雄預售推案爆量,去年預售市場推案逾2萬戶,為求市場突圍,一些位於蛋白區的首購大樓與透天預售案,業者採大讓利動作,岡山出現號稱全台最低價的每坪13.8萬元起預售小宅,仁武則出現總價1188萬元起的透天造鎮預售宅,吸引買家注目效果十足。
高雄 楠梓橋頭推案增
2020-02-11
捷運成功縮短距離,成功將居住人口往都會外圍移動,高雄三環、四環所在的楠梓、橋頭、小港、大寮、鳳山等地推案增加,吸引首購族群目光。
〈財經話題〉北台灣2字頭親民重劃區 至少還有7處
2020-02-05
除台北市外,其餘五都近幾年都有許多新興重劃區出現,房產業者指出,重劃區的特色就是區域街廓規劃較舊市區整齊,加上建案選擇多,彼此有競價關係,比較容易獲得價格優惠;不過,民眾想要購買北部親民房價重劃區住宅,還是要掌握一些購屋小撇步。
台南運河星鑽3月標售精華地 水岸優質環境建商競標意願高
2020-02-05
為促進台南市中西區中正商圈及運河星鑽水岸地區的開發,台南市政府地政局最新完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」,本開發區位於台南市中西區,緊臨台南運河,包含中國城及運河星鑽兩地區,面積計11.23公頃,約3.4萬坪,市府地政局預計3月份公開標售,將陸續釋出約1.5萬坪可建築用地。
【金鼠房市旺5】南高雄愛河沿線 置產族競相收藏
2020-02-05
南高雄因特貿區規範限制落寞一、二十年,如今不可同日而語。「愛河出海口沿岸一帶的亞灣區,已進入『開發黃金期』。」周敬恆說。
【金鼠房市旺4】博愛特區機能佳 周邊建案買氣爆發
2020-02-05
高雄指標黃金地段美術館特區。此區是高雄市大坪數豪宅的天下,開發幾近飽和下,準備開案的「美術館一號」顯得格外耀眼,與光洲建設「美術東四案」,是目前唯二的新推案。
【金鼠房市旺3】高科二期新市鎮 1字頭吸引首購
2020-02-05
提到高雄首購最熱區域,高雄在地建商龍頭京城建設發言人周敬恆說,「絕對是橋頭和楠梓!」此區房市的關鍵字是:高雄科學園區第二期(高科二期)。
位在路竹的高雄科學園區,受惠台商回流提前爆滿,因此,行政院去年五月宣布啟動橋頭科學園區,也就是高科二期,預計創造一八○○億元產值與超過一萬一千個就業機會。謝哲耀透露,「原本高科二期預計全區完工後再招商,一等要五年,但市政府有意改變策略,採先規劃先進駐,以分區招商取代整區招商,廠商可提前進駐。」
高雄景觀宅銷售快速 優質景觀基地成建商購地重點目標
2020-02-05
高雄景觀大樓享有優美景色,成為市場搶手貨,房價相對獲得良好支撐,刺激建商紛紛搶購具備優質賞景條件的景觀基地,尤其是位於蓮池潭、澄清湖、愛河畔或校園景觀宅,受到市場矚目。
高雄土地公擬售新光路3千坪商三角地 獲利上看50億元
2020-02-05
高雄房市持續回溫,最近吸引外部資金陸續進軍高雄,素有「高雄土地公」稱譽的京城集團董座蔡天贊,近來土地資產開發策略逐漸轉向北高雄,因此打算將名下與友人共同持有多年的中華五路、新光路角窗約3千坪特商三土地,第二季以底價約68億元公開標售,業界以當年取得成本約16億元估算,獲利至少可達50億元!
蔡天贊賣亞灣地王 68億起跳
2020-02-05
遠雄集團在高雄亞灣投資興建超高樓豪宅The One,創下銷售佳績,今年5月將完工交屋,詎料,市場卻傳出與The One一路之隔的京城建設董事長蔡天贊與友人共同持有的2,966.92坪「特商三」精華地,將以每坪至少230萬元、總價68億元以上出售,雖可創下區域土地高價,但因有「土地公」稱號的蔡天贊對土地向來只進不出,此一拋售動作,引發高度關注。