與豪宅區為鄰 建商搶推中小坪數新案2字頭入手
2020-03-23
談及高雄房市,近年最具話題性的非「亞洲新灣區」莫屬,其肩負高雄市新門面與產業轉型的任務,匯集多項重大建設,潛力十足。建商也看準題材加強推案火力,該區不僅是近二年高雄房價漲幅最大的區域之一,即將到來的銷售旺季329檔期,還有3項新案蓄勢待發,總銷金額達150億元,房產熱度持續增溫。
二月高雄大樓新開工逆勢增 北高雄3房產品成主力
2020-03-23
雖然去年高雄預售推案爆量逾2萬戶,尤其是北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。雖然疫情當前,最新統計,2月份高市大樓新開工量體仍逆勢增加,達914戶,較1月份879戶增加約4%,3房產品成為主力,北高雄三民、楠梓、鼓山,為首購大樓推案熱區。
道明學區 「皇普摩天100」熱銷百戶
2020-03-23
少子化,加上私立學校的升學率亮眼,不少家長甘願當起現代孟母,只為進駐好學區,就像成立逾60年的道明中學,就是高雄口碑極佳的私立學區指標。
高雄329檔推案逾650億 首購領軍換屋宅接棒
2020-03-23
今年高雄329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定亞洲新灣區,北高雄則強調商圈與綠地優質環境,產品類型仍以首購產品為主力,透天換屋產品接棒,都將成為市場矚目焦點,也是上半年買氣榮枯觀察指標。
南科效應發威 LM特區萬坪透天造鎮產品看俏
2020-03-13
台積電在南科新廠投資達1.15兆元,5奈米新廠即將於第二季量產,3奈米新廠也預計明年動工,加上台南市府積極推動南科三期開發計畫,將增加上萬個工作機會,形成的南科效應開始發威,鄰近南科的萬坪透天造鎮產品,形塑優質社區環境,已成為南科中高階主管、高階研發人員、中下游設備廠商、自營商、企業主等客層購屋鎖定重點目標。
機捷特區最耀眼明星 富宇建設即將入駐
2020-03-13
台中機捷進入倒數試營運階段,據台中市政府說法,機捷即將在今年底通車。北屯機廠捷運特區內「機捷順勢帶動當地蓬勃發展」已是許多看房行家的共識,因此,附近好幾間建案如雨後春筍般冒出來,在諸多建商爭先恐後進駐該區的現況下,有一件新建案如萬眾矚目的大明星姿態,降臨在機捷特區,挾帶著高知名度的品牌優勢,首次在機捷特區亮相,誓言要成為當地的地標,它便是富宇建設。
北屯最熱機廠特區、好市多加持!富宇建設首案強勢推出
2020-03-13
2019年台中房市最熱區為北屯區,建物買賣移轉棟數達6296棟,列為全台六都會區當中的「5強群雄榜」。其中,北屯機廠特區受惠好市多二店、捷運綠線將在2020年底完工,吸引諸多大咖建商獵地推案,品牌建商富宇建即將在機廠特區推出地標首案,預計329檔期強勢推出!
高雄鳳山|銳揚國美大樓預售案 訴求3大商圈機能
2020-03-13
位於高雄南鳳山的「頂压重劃區」,是高雄早期的重劃區,10多年,幾乎都以透天厝建案為主,銳揚建設標得台糖土地,合建分售推出「銳揚國美」住宅大樓,就是要搶先機,規劃2房和3房產品,爭取首購族、新婚族的青睞。
【高雄】優質學區結合商圈 自住與置產客搶卡位
2020-03-10
高雄市區的優質學區宅,結合成熟商圈與交通路網便利條件,提供完善生活機能,讓學子就學便利之外,全方位的生活機能,讓優質學區概念宅市場異軍突起,吸引自住客與置產族紛紛進場卡位,成為當前市場搶手貨。
京城鳳翔 1字頭買鳳山雙捷站公園首席景觀宅
2020-03-09
有「南霸天」之稱的高雄在地建商京城建設集團,深耕高雄近40年,跨足建設、營造、飯店,選地目光多鎖定市區超級精華的蛋黃地段,包括農十六、漢神巨蛋、高美館等地均有中大坪數指標案熱銷中,更蓋出全台唯一超長50米空中梵谷泳池「京城美術皇居」、漢神巨蛋首排EPS制震豪邸「鉅誕」、和跨國企業主指名入住的高雄鋼骨豪宅「京城King Park」等話題建築。
高雄科工館房市熱區,皇普推案加入戰局
2020-03-09
高雄科工館生活圈躍升房市戰區,包括城揚建設、隆大營建、遠雄、永信集團等建商都積極搶進,使得該區週邊新成屋和預售建案,至少16個,每坪售價大約介於25萬到30萬元,皇普建設加入戰局,推出「摩天100」大樓住宅建案,成為重返高雄首案。
【南部】南部營區綠意環境 綠地概念宅新熱區
2020-03-03
南部是國軍的大本營,數十年來軍方維護營區寬闊優美的綠意環境,跟隨著營區與眷區陸續遷建開發,除了釋出大量建地,大綠地也成為居民休憩好去處,包括台南市新開發的新營長勝營區、東區平實營區、南區水交社、永康砲校遷建區,與高市左營海軍軍區旁的眷改區、空軍大本營的岡山眷改區等新重劃區,都成為綠地概念宅推案新重鎮。
【高雄】高雄軌道建設成果優 帶動區域房市成長
2020-03-03
政府積極推動南部軌道建設,目前高屏地區鐵道建設計劃總經費高達4676億元,而已完工、耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程,設置10個通勤站區,市府也拆除軌道並將陸續闢建長達15.37公里的綠園道,沿線熱門站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,後市發展看俏。
台南持續闢建公園綠地 大公園景觀概念宅搶手
2020-03-02
台南市政府近年來積極闢建大型公園綠地,營造優質居家生活環境,吸引購屋買方持續進駐,包括東區、南區、永康等,都成為大公園景觀概念宅推案新熱區,房價也獲得良好支撐,且呈現逐年上揚趨勢。
號稱全台最低價 岡山小宅每坪13.8萬元起吸買氣
2020-02-11
高雄預售推案爆量,去年預售市場推案逾2萬戶,為求市場突圍,一些位於蛋白區的首購大樓與透天預售案,業者採大讓利動作,岡山出現號稱全台最低價的每坪13.8萬元起預售小宅,仁武則出現總價1188萬元起的透天造鎮預售宅,吸引買家注目效果十足。
高雄 楠梓橋頭推案增
2020-02-11
捷運成功縮短距離,成功將居住人口往都會外圍移動,高雄三環、四環所在的楠梓、橋頭、小港、大寮、鳳山等地推案增加,吸引首購族群目光。
〈財經話題〉北台灣2字頭親民重劃區 至少還有7處
2020-02-05
除台北市外,其餘五都近幾年都有許多新興重劃區出現,房產業者指出,重劃區的特色就是區域街廓規劃較舊市區整齊,加上建案選擇多,彼此有競價關係,比較容易獲得價格優惠;不過,民眾想要購買北部親民房價重劃區住宅,還是要掌握一些購屋小撇步。
台南運河星鑽3月標售精華地 水岸優質環境建商競標意願高
2020-02-05
為促進台南市中西區中正商圈及運河星鑽水岸地區的開發,台南市政府地政局最新完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」,本開發區位於台南市中西區,緊臨台南運河,包含中國城及運河星鑽兩地區,面積計11.23公頃,約3.4萬坪,市府地政局預計3月份公開標售,將陸續釋出約1.5萬坪可建築用地。
【金鼠房市旺5】南高雄愛河沿線 置產族競相收藏
2020-02-05
南高雄因特貿區規範限制落寞一、二十年,如今不可同日而語。「愛河出海口沿岸一帶的亞灣區,已進入『開發黃金期』。」周敬恆說。
【金鼠房市旺4】博愛特區機能佳 周邊建案買氣爆發
2020-02-05
高雄指標黃金地段美術館特區。此區是高雄市大坪數豪宅的天下,開發幾近飽和下,準備開案的「美術館一號」顯得格外耀眼,與光洲建設「美術東四案」,是目前唯二的新推案。
【金鼠房市旺3】高科二期新市鎮 1字頭吸引首購
2020-02-05
提到高雄首購最熱區域,高雄在地建商龍頭京城建設發言人周敬恆說,「絕對是橋頭和楠梓!」此區房市的關鍵字是:高雄科學園區第二期(高科二期)。
位在路竹的高雄科學園區,受惠台商回流提前爆滿,因此,行政院去年五月宣布啟動橋頭科學園區,也就是高科二期,預計創造一八○○億元產值與超過一萬一千個就業機會。謝哲耀透露,「原本高科二期預計全區完工後再招商,一等要五年,但市政府有意改變策略,採先規劃先進駐,以分區招商取代整區招商,廠商可提前進駐。」
高雄景觀宅銷售快速 優質景觀基地成建商購地重點目標
2020-02-05
高雄景觀大樓享有優美景色,成為市場搶手貨,房價相對獲得良好支撐,刺激建商紛紛搶購具備優質賞景條件的景觀基地,尤其是位於蓮池潭、澄清湖、愛河畔或校園景觀宅,受到市場矚目。
高雄土地公擬售新光路3千坪商三角地 獲利上看50億元
2020-02-05
高雄房市持續回溫,最近吸引外部資金陸續進軍高雄,素有「高雄土地公」稱譽的京城集團董座蔡天贊,近來土地資產開發策略逐漸轉向北高雄,因此打算將名下與友人共同持有多年的中華五路、新光路角窗約3千坪特商三土地,第二季以底價約68億元公開標售,業界以當年取得成本約16億元估算,獲利至少可達50億元!
蔡天贊賣亞灣地王 68億起跳
2020-02-05
遠雄集團在高雄亞灣投資興建超高樓豪宅The One,創下銷售佳績,今年5月將完工交屋,詎料,市場卻傳出與The One一路之隔的京城建設董事長蔡天贊與友人共同持有的2,966.92坪「特商三」精華地,將以每坪至少230萬元、總價68億元以上出售,雖可創下區域土地高價,但因有「土地公」稱號的蔡天贊對土地向來只進不出,此一拋售動作,引發高度關注。
高雄百貨捷運概念宅機能優 首購族與置產買家搶進駐
2020-02-03
高雄捷運路網在紅橘二線通車後,站區連結百貨商圈,大幅提高生活機能,具備捷運路網與百貨商圈效應的首購與首換產品,受到買家歡迎,建商推案態度更積極,成為第一季市場新亮點。
機能最強重劃區 自住3房中科族詢問度增
2020-02-03
提到街廓整齊的新重劃區,一般人往往想到機能缺乏、地域空曠,不過台中西屯區的12期重劃區卻截然不同,無論商圈、國小、公園都已成形,一直以來都是大坪數換屋產品的重點戰區,但隨著豪宅市場趨冷,近年建商改以穠纖合度的3房大樓為主,在市中心成家的門檻驟降,吸引不少上班族、中科族群目光。
房市/高雄重大建設發威 3區房市熱起來
2020-02-03
高雄市受惠積壓買氣全面出動,房市一路升溫,根據最新買賣移轉棟數資料,2019年以橋頭區移轉量年增2倍最多,前鎮區、左營區也有2成以上的增幅,房仲業者指出,此三區因為交屋潮及自住買氣爆發,加上科學園區、亞洲新灣區等重大建設議題,致使交易量暴增。
高雄厝 幸福建築計劃成果,獲內政部考核全國第一
2020-02-03
高雄市府工務局2019年10月啟動高雄厝3.0幸福建築計畫,包含高雄厝區域化、強化建築物防災、通用化環境設計、導入智慧生活科技等八項深化作為,減緩氣候變遷帶來的影響外;亦針對未來高齡化社會趨勢,啟動通用環境無障礙專案計畫,創造優質安全居住環境,打造幸福宜居城市。
綠能交通 哈瑪星居民好滿意
2018-01-07
「用綠能發動大高雄!」高市府交通局去年建構「永續、優化、貼心、友善」交通環境交出亮麗成績單,特別是「2017生態交通全球盛典」哈瑪星居民滿意度達70%;交通局長陳勁甫表示,2018全市綠能電動公車超過150輛、2艘電動渡輪下水營運、電動汽車共享系統正式上路。
最後一哩 高雄輕軌一階全線通車
2017-10-08
高雄輕軌第一階段共14站,最後兩站C13駁二蓬萊站及C14哈瑪星站,在完成履勘並拿到交通部營運許可後,9/26由高雄市長陳菊宣布下午4點全線通車。