談及高雄房市，近年最具話題性的非「亞洲新灣區」莫屬，其肩負高雄市新門面與產業轉型的任務，匯集多項重大建設，潛力十足。建商也看準題材加強推案火力，該區不僅是近二年高雄房價漲幅最大的區域之一，即將到來的銷售旺季329檔期，還有3項新案蓄勢待發，總銷金額達150億元，房產熱度持續增溫。
【記者葉霈萱/高雄報導】住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長指出，亞洲新灣區從開發以來，十多家建商不斷搶進獵地，推案以大坪數豪宅為主，讓該區成為景觀豪宅大樓新聚落，開價從4字頭起跳。百坪的指標建案〈國硯〉就曾以每坪68.7萬元成交，是目前全市最高價，〈百立海洋帝寶〉均價也落在43萬元。
一般中古豪宅房價則較親民，屋齡10年內單價在25至33萬元間，如指名度高的〈貝拉．莫里〉、〈一品花園〉；屋齡10至20年的物件較少，每坪約為20至22萬元。「其中面海景的物件價格高、較保值，近捷運站的物件則是抗跌。」江炳賞表示，亞灣區旁的三多商圈站周圍也是建商必爭之地，近來推出不少中小坪數的新案。
今年329檔期，有不少建商在高雄亞灣區推出中小坪數的新案，都山林的〈繽海〉便是其一。
以傳統房市旺季329檔期來看，今年亞灣區有3案進場銷售，都主打中小坪數。包括總銷70億元的都山林預售案〈繽海〉、總銷約50億元的京城〈世界心〉與總銷約30億元的〈聯上鉑金〉等，前2者就位於三多商圈。
其中〈繽海〉的千坪基地緊臨85大樓（高雄第一高樓），相當具有地點優勢，總量逾500戶，規劃16至36坪、戶型1至3房的產品，開價落在27至33萬元間，成為新年度最受矚目的建案。
「中小坪數較符合現在的市場潮流，在亞灣區周圍推案，應該會造成搶購潮。」於當地深耕多年的維多廣告總經理鍾榮和指出，因為購屋族群多為自住客，大多想找2至3房。「而且高雄人對高房價已經厭惡了，對單價的接受度在2、3字頭。」以中鋼在該區推出的〈欣灣時代〉為例，主打開價參考實價登錄行情，在25至33萬元間，創下3天內就完銷的傲人紀錄。
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