交通與建設到位 南北區域串連發展
現場專案經理蕭新叡指出，由於生活圈鄰近國立科學工藝博物館，是國內第一座應用科學博物館，亦為南台灣第一個國立社教機構，以蒐藏及研究科技文物、展示與科技相關主題、推動科技教育暨提供民眾休閒與終身學習為其主要功能。科工館除多元的應用科學類展示廳及豐富的體驗設施，更包含戶外大型公園綠地與休憩空間。
橘線O8站區生活圈可迅速連結科工館與文化中心，坐擁大片綠地環境，同時透過捷運橘線，可快速連通衛武營國家藝術文化中心與衛武營公園，也讓生活圈增添人文藝術氣息。生活圈周圍的重要交通建設計劃，除了串連大順路、建國路、中正路等交通幹道，也鄰近捷運橘線，並以高雄新火車站開發，可視為帶動城市中心商業振興的新契機，鐵路地下化將地面空間騰空出來，以廣場形式來集結人潮、創造多樣都市活動。
南北高雄地理縫合 區域房市補漲機會凸顯
強大生活機能的市中心，且坐擁優質學區，大仁國中與道明中學都在車程5~10分鐘，緊鄰文化中心商圈、中正金融辦公商圈與武廟商圈的核心地帶，周圍的重要交通建設計劃，除了串連大順路、建國路、中正路、五福路、凱旋路等交通幹道，社區更緊鄰捷運橘線O8站區出口，連結台鐵科工館快捷站車程僅約5分鐘，也鄰近捷運橘線O7站。
同時火車站旁由高市府地政局籌辦的「高雄市第71期重劃工程」也已動工，重劃區面積約25公頃，位於高雄市三民區(原高雄火車站及站體兩側鐵道延伸範圍)，南以建國二路、北至九如二路，東起民族一路西至哈爾濱街為界，另為整體開發將部分私有土地劃入重劃區，市府挹注超過20億元的開發經費，重劃後可取得約9公頃的園道、公園、道路等公共設施用地，提供包括商業區、車站專用區等可建築用地16公頃，將可消彌鐵路兩側阻隔不連貫之都市發展現象，縫合鐵路南北都市紋理。
另外，約千億元建設經費的鐵路地下化計畫對於高雄的未來發展、景觀再造、交通運輸等，可說是非常關鍵，已通車的10個新車站，就像是10顆大珍珠，用鐵路串聯在一起。象徵鐵路地下化後都市縫合工作終於將完成，也立下了鐵路地下化計畫的一個新里程碑。新高雄車站精華區的車站專用區，為車站及運轉中心提供了建築基地，將成為本市最重要的交通樞紐。
目前橘線O8站區生活圈指標型建案，鑫龍騰開發選在中正一路旁，緊鄰捷運橘線O8站區出口旁基地，推出「中正O8」高質感大樓預售案，樓高18層、地下5層共145戶，含2間店面規劃，房型採23~41坪2~4房規劃模式，每坪售價32~37萬元，強調地段優勢與高質感規劃取向，結合雅緻外觀特色，凸顯建築搶眼氣勢。 （專家意見）鑫龍騰開發專案經理蕭新叡
由於武廟商圈發展成熟，生活機能便利，加上鐵路地下化完工後，設置科工館快捷車站，輕軌捷運也在該區規劃C31、C32站區，讓區域交通機能升等，同時聯外道路的大順路、民族路、九如路、建國路等北高雄重要幹道，可迅速連結環球影城商圈、大順建國商圈等高雄市區各大商圈，具備核心商圈優勢條件。
環球影城及武廟市場構成的熱鬧商圈，是南高雄最具規模的黃昏市場，各類美食小吃，加上周邊有捷運站、國道一號北上南下交流道、影城、步行學區等，完善交通與高生活機能，受到都會新貴客層青睞，在環球影城、武廟商圈便利機能，房價更是易漲難跌。
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