無敵海景保值加分 南部海景宅市場正夯
2023/07/15 04:15 文/記者林耀文
愛河港灣一帶的海景大樓，坐擁水岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網。
南部坐擁海港天然景觀資源，同時在政府與民間積極開發建設下，展現水岸綠地優質環境，吸引購屋客戶持續進駐卡位，也帶動區域房市迅速成長，並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，港灣水岸綠意景觀宅的良好保值性，可望持續吸引購屋買家關注。
高雄坐擁港灣、湖泊、河流優美景色，帶動優質水景大樓市場迅速成長，尤其是高雄港灣一帶的海景與河景大樓，除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，今年高雄港灣優質水景大樓市場前景仍受看好。
高雄愛河港灣優美景觀 海景宅保值創價
南部港灣海景大樓市場蓬勃成長，賞景稀有價值，也讓景觀宅房價支撐度高。
左營軍港優美海景 水綠景觀大樓吸睛
左營軍港與軍區一帶的優美景色，加上鄰近台積電設廠預定區，帶動景觀宅房價持續上揚。
北高雄左營軍區一帶，受惠左營軍港與軍區的綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美，加上鄰近柴山、半屏山，公園綠地多且對外交通方便，鐵路地下化完工後的綠園道建設，包括美術北三路、新莊一路都陸續打通，可讓左營南門圓環與軍區一帶，迅速在5~8分鐘車程連通美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈。
也因左營眷改區的大樓建物較少，高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等，享有優質景觀條件，讓區域景觀首購宅的房價已出現補漲行情，包括華友聯集團、聯上集團、吉松、太普、光洲建設都將陸續在左營軍區旁推出海景或綠意景觀大樓。
另外，在新台17線建設積極推動，梓官、蚵仔寮漁港與高大特區，日後可在15分鐘連通左營南門圓環，再3分鐘連結美術館園區，梓官沿海優美海岸線，也陸續推出海景小宅，以2字頭低單價與無敵海景訴求，去化表現亮眼。
建設開發持續 安平港灣開發邁向國際
梓官與蚵仔寮漁港一帶的優美海景，2字頭海景小宅吸引年輕客層注意。
台南安平港優美海景，包括安平遊艇城開發案，未來將成為國際級遊艇碼頭。台南安平遊艇港面積共12.7公頃。台灣港務公司再推出緊鄰遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」，包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，合計16.31公頃，將陸續開發打造更完整的親水遊憩環境，也將帶動安平房市加速成長。
目前安平港灣重大建設持續，帶動台南海景大樓市場迅速成長，安平港灣旁的國平重劃區一帶，包括興富發集團推出海景公園宅「興富發愛琴海」，聯上集團推出「聯上海棠」超高層海景大樓案。台南富立建設在安平港灣旁2100餘坪賞景第一排基地，也規劃推出樓高達26層的「元翰門」鋼骨耐震大樓預售案。
台南安平港灣擁優美海景，帶動景觀大樓市場推案增溫。
深耕台南房市的泰嘉開發也攜手清景麟建設、泰郡建設，三強聯手合資10.28億元，購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地，具備直接俯瞰安平港灣、亞果遊艇碼頭的絕佳景觀，將形塑台南門面意象的最高27層海景豪宅大樓。
泰嘉開發董事長呂金發將國際化思維帶進泰嘉，並打算將府城建築水平推向國際，準備將漁光大橋健康路旁海景豪宅大樓基地，邀請國內知名建築設計大師羅耕甫加入，借重他將自然景觀和人文共生共存的獨到設計，將和Aedas凱達環球合作，為府城打造一棟國際級建築，成為泰嘉對建築美學深化的新願景。