【記者林耀文/高雄報導】南部坐擁港灣、湖泊、河流優美景色，帶動優質水景大樓市場迅速成長，水景宅除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，吸引購屋買盤持續進場，今年優質水景大樓市場前景仍受看好。
高雄知名觀光景點愛河水岸風景區，由於愛河水岸與駁二藝文特區，已成為許多國內外旅客南下高雄參訪重要景點，愛河水岸旁新推與規劃中的景觀大樓案，也受到矚目，包括仰德建設在七賢陸橋旁甫進場潛銷的「仰德.灣」29層景觀大樓預售案，將採32~75坪的3~4房規劃，中高樓層前可俯瞰愛河、高雄港，後可眺望柴山綠景。
愛河水岸風景區 水景大樓房價高人一等
仰德建設專案經理林順詰說，「仰德.灣」河景大樓預售案，基地坐擁愛河水岸優美景觀條件與稀有價值，4月中旬人員進場接受預約看屋，即吸引不少高素質首購客，與醫院院長、企業主等多金換屋買家進場洽詢。 去年第三季進場的興富發「愛情河左岸」景觀大樓預售案，面對河景高樓層產品售價，每坪已達4字頭；京城建設將推出的河東路景觀豪宅大樓案，單坪售價也將上看6字頭；前金國中旁鄰近愛河水岸的「聯上草玥」景觀換屋大樓案，去化相當穩定。
澄清湖百萬坪綠地水景 左營軍區蓮池潭水景宅看俏
華雄建設董事長劉文城指出，座落澄清湖景觀第一排的水景宅供給稀有，且鄰近高雄高爾夫俱樂部球場，週遭樹海、湖景圍繞，無垠景觀遼闊而優美，除了受到南部多金換屋客青睞，也吸引不少中北部多金豪客南下置產。
另外，左營軍港海岸線景色優美，加上鄰近柴山、半屏山，公園綠地多且對外交通方便。也因左營眷改區的大樓建物較少，高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等，享有優質景觀條件，讓區域景觀首購大樓的房價已出現補漲行情。
北高雄左營區的蓮池潭，也結合周圍原生植物園、左營軍區綠景，成為景觀大樓推案新熱區。今年初甫完銷一空的「聯上涵景」景觀豪宅大樓新成屋案，中高樓層可俯瞰蓮池潭優美水景，120坪豪宅成交價近4千萬元，站穩3字頭行情；都市建設新購得蓮池潭賞景第一排基地，也將細心規劃水景換屋大樓產品，以吸引高素質買家進場。
交通與建設連結 安平港灣優美景色吸豪客
台南安平港優美海景，也成為海景大樓開發新天地，包括亞果集團開發中的安平遊艇城開發案，未來將成為國際級遊艇碼頭。台南安平遊艇港面積共12.7公頃，共有遊艇碼頭、渡假村、海洋學校與主題商場等四大開發主軸。
台南市不動產代銷公會理事長黃慧英認為，重大建設帶動台南海景大樓市場迅速成長，由於市政新灣區生活圈坐落台南市政中心與多座大型公園，同時交通系統完善，連結新光三越百貨商圈等；安平港灣旁的國平重劃區，泰嘉開發、富立、興富發、聯上、麗晶等多家知名建商已紛紛插旗或即將興建高檔水景大樓，宗大建設也在湖美高級住宅區推出海景豪宅大樓，吸引高收入人口持續進駐，安平港灣與四草國家公園一帶，勢將蛻變成為最具海景加分的高級住宅特區。
泰嘉開發董事長呂金發表示，新開發的九份子重劃區，市府定位低碳示範區，該區也坐擁生態水道、鹽水溪、台江國家公園優質水景，興建中的北外環快速路網，將連結充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購買水景大樓，市區也有許多公教客層進場，購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準。
目前九份子重劃區吸引多家建商進場購地與陸續推案，包括泰嘉開發在水岸旁新推出最高27層「水律川」景觀大樓預售案；臺邦建設集團也在水岸旁新推20層「悅河恬」河灣第一排景觀大樓預售案；上曜開發也積極規劃河岸南北二塊基地的超高層水景大樓案。
原文網址: 自由時報https://estate.ltn.com.tw/article/9515