【記者顏瑞田/高雄報導】下高雄推案多年的達麗建設，首次進運東三民區，預售「上東京」大樓住宅，在市場小宅當道的過程中，雖然仍以2到3房產品為主，但，為了市場區隔，每層樓7戶當中，只有1戶是2房，希望透過相對純靜的規劃，吸引高雄三民區自住剛性需求的購屋客進場。
達麗建設執行副經理梁景清表示，位於高雄市三民區東邊、鼎力路與鼎強街中間的基地1,334坪，舊址是一家幼兒園，達麗建設前年底以每坪大約62萬元購得。
他說，由於超過500坪的基地，在市中心少見，加上一地難求，該區域地價不到2年的時間，已經上漲到每坪87萬元到95萬元之間，未來的房價，如以現在的營建成本推算，每坪都要超過27萬元。
梁景清指出，達麗建設首次前進東三民區，推出「達麗上東京」預售大樓建案，規劃以2到3房為主，目前正進行連續壁工程，預估2022年底、到2023年間完工。
「達麗上東京」現場專案經理張宸洺表示，「達麗上東京」基地附近即有全聯和屈臣氏等店家，開車到民族路的大樂，只要3分鐘，南下一點點，即可抵達悅誠廣場，往西可經由天祥路、接新莊仔路，6分鐘左右，直達漢神巨蛋，生活便利性相當好。
張宸洺指出，高雄三民區的房價，每坪成交價在21到24萬元之間，「達麗上東京」每坪開價介於24到27萬元，每戶坪數從20到39坪，以最高坪數、最高售價來算，包括車位，每戶最高總價約1,100萬到1,200萬元，最低坪數的總價大約是500多萬元。
他說，「達麗上東京」採雙塔建築，2棟住宅之間的棟距達17米，雖然規劃2到3房的產品，但，為了提高住宅的純靜度，每層樓只有規劃7戶，而且7戶當中，只有1戶是2房產品，就是要鎖定剛性自住需求者。
張宸洺表示，「達麗上東京」在規劃時，就是朝智慧和綠能建築著手，並且因為節能、消防等多項指標，都符合規範，候選銀級智慧建築標章，多功能教室、交誼廳、會議廳、健身房、兒童閱讀室、休閒室、露天泳池、中庭花園、以及空中花園等公共設施，也一應俱全。
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