（「河堤世界」地上權住宅大樓15日上午由上揚國際建築團隊董事長林聰麟（左一）等人鏟土，預定2023年的年中完工交屋。圖／顏瑞田攝）

【記者 顏瑞田／高雄報導】高雄可分割地上權住宅越來越被接受，擺脫過去「票房毒藥」的命運，不只永信建設的「R5新世界」、「韻綠」成屋創下完銷紀錄，上揚國際建築團隊在市區推出的「河堤世界」預售大樓，去年底開賣，不到10個月，即售出92％，平均每坪售價也從16.5萬到18.5萬元，上調到17.5萬到19.5萬元，微幅上漲5％到6％。

「河堤世界」地上權住宅大樓，15日上午舉行動土儀式，由上揚國際建築團隊董事長林聰麟、營業四處總經理施棟瀝、農業金庫總經理嚴漢明、白天鵝建設機構董事長何俊陽、藏美執行長郭君傑、以及行政院南服中心執行長陳政聞等人主持。

施棟瀝指出，佔地2100坪的「河堤世界」，座落在40多棟大樓構成的河堤社區，由於河堤社區是具有「台北小天母」之稱的優質社區，即使是中古屋行情，每坪也在21萬元到28萬元之間。

最新的成屋「京城閱河堤」，實價登錄則是介於每坪32萬到36萬元之間，施棟瀝表示，另一個新的中古屋「聯上草雲」成交價則介於每坪30萬到35萬元之間。

施棟瀝指出，河堤社區腹地已近飽和，因此，總銷約50億元的「河堤世界」2019年12月推出之後，有許多想要換購新宅的社區住戶、或是市區想要置產的客戶，下單簽約的速度相當的快，608戶迄今已售出92％，而且，買家對3房最積極。

他說，「河堤世界」開賣之初，平均每坪售價約在16.5萬元到18.5萬元之間，中間經過2次上調價格，目前大約介於17.5萬到19.5萬元，漲幅介於5.41％到6.06％，2房到4房產品，包括車位，總價從500萬元到950萬元。

施棟瀝表示，河堤社區除了周圍有多座高綠覆的公園及河堤綠帶景觀，還有大樂、悅誠、以及好市多等商圈，更與即將開幕的「義享天地」、以及規劃興建中的龍華國小「地上權商業開發案」，只要開車8分鐘即可抵達，因此，這些商業設施帶來的員工就業潮，將創造一波新的出租市場。

他說，「河堤世界」15日動工之後，預定2023年的年中完工交屋，因此，購屋者可以利用此一時間，每個月繳交1萬到1.5萬元不等的定期付款，作為未來交屋的頭期款，減輕購屋壓力。

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