【記者林和謙／台北報導】身為六都之一的台中市，近年成為房市熱區之一，包括中科題材、公共建設多等，以及氣候舒適，都讓台中成為建商推案熱點；業者指出，由於雙北地價高且、土地取得較不易，而台中受惠產業移入支撐，人口漸增，且可開發腹地大，吸引北部建商南下插旗，加上未來捷運綠線通車效應發酵，未來台中房市發展頗受期待。
 
北部建商往台中經營的因素，也與經營策略考量有關，業者想拓展營業規模，必然要朝全國性發展，若守在地價高漲的精華區，土地取得時間拉長、推案量受限，而跨區經營不僅分散風險，對於購屋族來說，選擇性也增加。
 
雙北地價高且、土地取得較不易，吸引北部建商南下插旗台中。示意圖（台中景觀）／pixabay


北部建商像是遠雄、大通、皇普、大華等，近年來都轉往台中獵地推案；遠雄看好台中港特區發展，在117公頃的台中港特區購入1.2萬坪土地，並複製林口、三峽的成功經歷，推出大型造鎮計畫「遠雄之星」系列案，憑「1字頭單價、低總價、高CP值」三大亮點，吸引首購家庭。
 
遠雄行銷經理錢儀峯表示，台中港特區在房價低基期與三井OUTLET生活圈效益加持下，不僅有在地買盤支撐，更吸引投資置產族目光，目前「遠雄之星」前8期全數完銷，遠雄持續看好海線房市前景，第9期預計2021年上半年進場。
 
除了遠雄，大通地產佈局台中首案「大通大美」，基地位於台灣大道與五權路口，坪數規劃26～32坪，開價42至46萬元。同樣首次進軍台中的皇普建設，旗下百億元大案「皇普莊園」，是全台最大危老條例更新案，坪數規劃25～46坪，開價29～31萬元，總戶數936戶。
 
近期土地交易部分，過去集中北市推案的大華建設，2020年起轉往南下購地，近期以11.4多億元取得桃園中壢區1,653坪土地；另外並以1.8億元買下台中沙鹿區885坪土地，預計規劃地上13層、地下2層的住宅大樓，瞄準首換族群，開價預計落在2至3字頭。


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