北部建商插旗台中指標案
 
【記者曾麗芳 /台中報導】台中個人房地合一稅，去年繳稅金額居六都之冠！看準台中剛需、投資置產旺盛，北部建商近年競相在台中獵地推案，且均賣出好成績，如鉅陞七期「嵐青館」創下一個月完銷紀錄、大通「大美」進場半年幾近完銷、總銷百億的「皇普莊園」熱銷九成、去年底進場的「達麗創世紀」銷售近八成，激勵建商趁勢加碼購地推續案。

台中房仲業者指出，台中受惠產業移入支撐，擁有人口紅利，且可開發腹地廣大，吸引北部建商爭相南下台中購地卡位，加上台中捷運綠線通車效應發酵，台中房市發展備受期待。

其中，鉅陞建設去年6月取得北屯機捷千坪基地，推出「鉅陞敦富花園」，主打客製化標配，18億元案量、創下四個月完銷佳績！激勵鉅陞建設加碼布局台中，以平均兩個月買一塊地的速度，在台中市區砸下40億元、一口氣買下五塊南七期精華區土地，將陸續推出總銷80億元的預售新案。

鉅陞建設有別於台中在地建商的客製化服務，去年於公益路推出總銷20億的「東方博舍」案，以台中近十年首見的「飯店行旅宅」定位，目前銷售量已達七成；鉅陞趁勢規劃七期大墩4街兩塊角地，推出「南青山」一期「嵐青館」總銷8億元、一個月完銷；二期「嵐山館」總銷15億元，今年1月進場，目前銷售破七成；3期新案預計7月進場。

台中建商分析鉅陞個案熱銷的原因，選地眼光是關鍵，基地均鄰近捷運、公園、擁學區，生活機能與環境兼顧，讓台中購屋族買單。

此外，上市建商達麗建設同樣深耕台中房地產市場，從北屯區機捷特區到西屯區12期重劃區、水湳經貿園區。以去年底動工的「達麗創世紀」為例，該案規劃21～36坪，強調是「正」水湳智慧城首個預售案，正對中國醫藥大學水湳校區第一排，總戶數639戶，訴求訂簽10％、結構體完成10％，獲得投資置產客關注，銷售已近八成。

至於大通地產插旗台中都更首案「大通大美」，位於中區台灣大道與五權路口，產品規劃26～32坪，去年第四季進場至今銷售九成；同樣首次進軍台中的皇普建設百億大案「皇普莊園」，是全台最大危老更新案，產品規劃25～46坪，總戶數多達936戶，去年開案至今銷售九成。
 
 
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