【自由時報/撰文徐義平】 
去年每戶住宅平均面積44.8坪 較2015年大減12.2坪
〔記者徐義平／台北報導〕房價越來越貴、住宅趨向鳥籠化。根據內政部統計，去年全國住宅核發使用執照宅數約十．四一萬宅，是十三年來首度突破十萬宅大關，但去年每戶住宅平均面積約四十四．八坪，相較於二○一五年平均約五十七坪，七年來平均面積減少十二．二坪、縮水逾兩成。
去年住宅使照共10.41萬宅 13年新高
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德分析，從使照宅數變化可看出二至三年前房市就已落底復甦，去年新建完工住宅取得使照宅數更創下近十三年新高；而六都中住宅平均面積最小的是新北市，單戶平均約三十九．五坪，其次是高雄市約四十一．八坪、桃園市約四十二．二坪，面積最大是台中市約四十九．四坪。
高房價、少子化、單身 小宅成趨勢
再比較二○一五年六都住宅單戶平均面積，雙北市減少面積都不到十坪，但雙北以外區域面積減少狀況相對顯著，桃園市減少十三坪、台中市減少十三．四坪、台南市減少十七．三坪之多，高雄市也減少了十四．九坪，普遍都逐漸出現小宅化趨勢。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，除了房價節節高升外，新屋坪數越來越小的關鍵因素還包括少子化、單身對家庭結構的變化，平均戶量從二○○八年約三．○一人逐年降到最新的二．六人，且兩人以下家戶在二○一四年占比逾五成，對於住宅空間需求越來越小，也導致建商產品規劃，也從早先的三、四房轉至兩房等小宅。
 
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